2024版土地买卖合同协议范文.docx

2024版土地买卖合同协议范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产权证（证号：_______），证载土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米，甲方愿意将上述房地产出售给乙方；乙方愿意购买上述房地产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。

1.2上述房地产的规划用途为_______，实际用途为_______。

1.3截至本合同签订之日，上述房地产的土地使用权剩余年限为_______年。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，上述房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。

2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房地产过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房地产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理上述房地产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将上述房地产的所有权、使用权及相关权利和义务转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方拥有的房地产权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房地产评估报告

4.过户所需的相关税费清单

5.房屋所有权转移登记申请书

6.房屋所有权转移登记申请表

7.授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房地产

2.甲方未按约定时间办理过户手续

3.乙方未按约定时间支付购房款项

4.乙方未按约定使用房地产

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实

6.任何一方违反法律法规导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.房地产权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权和房屋所有权的法律文件。

2.过户：指将房地产的所有权、使用权及相关权利和义务从一方转移至另一方的行为。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.仲裁委员会：指依法设立的，独立、公正地解决合同争议的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房地产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的法律责任。

2.甲方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的法律责任。

3.乙方未按约定时间支付购房款项：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的法律责任。

4.乙方未按约定使用房地产：

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用房地产，并承担相应违约责任。

5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：

解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并按照合同约定追究违约方的法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的土地买卖

2.企业之间的土地买卖

3.政府与个人或企业之间的土地买卖

4.土地使用权转让

5.房屋买卖

6.房屋租赁

7.房地产投资