房产剩余价值抵押合同2篇.docx

房产剩余价值抵押合同2篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方拥有位于____________的房产（以下简称“抵押物”），现双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房产剩余价值抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

抵押物位于____________，建筑面积______平方米，权证编号______，剩余贷款金额______元。抵押物评估价值______元，现按照甲方贷款余额计算后的剩余价值为______元。双方确认以该剩余价值作为本次抵押的标的。

第二条抵押目的与用途

本次抵押旨在确保甲方对乙方的债权得到保障。抵押所得款项应用于____________，不得挪作他用。

第三条抵押条款

1.乙方将其持有的上述房产剩余价值作为抵押物，担保其履行债务。在还清甲方贷款余额后，抵押物剩余价值的所有权归乙方所有。

2.若乙方未按时偿还债务，甲方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。

3.乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。

第四条债务履行及还款

1.乙方应按照约定的期限和方式偿还债务。

2.如乙方提前还款，应书面通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方还款时，应按照本金、利息、逾期费用的顺序进行清偿。

第五条抵押期限

本次抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方按期履行债务，则抵押权消灭；若乙方未能按期履行债务，甲方有权延续抵押期限。

第六条违约责任与争议解决

1.若乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.若因本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

注意：本合同仅为示例文本，实际合同应根据当地法律法规和具体情况进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业法律顾问以确保合同的合法性和有效性。同时，本合同不涉及任何形式的保证或担保。在涉及金融和法律问题时，请务必谨慎处理。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产剩余价值抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______，剩余价值为人民币______元。抵押物已经购买房产保险，保险单号码为______。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。具体金额以债权人与债务人签订的主合同约定的内容为准。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至主合同项下债务全部清偿之日止。

四、双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方提供有关抵押物的合法手续和权属证明；

2.甲方有权在乙方未履行主合同义务时，依法处置抵押物以实现抵押权；

3.甲方有义务妥善保管抵押物信息，并依法行使权利，不得干涉乙方的正常居住。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方应提供真实、完整的抵押物手续和权属证明；

2.乙方应保证抵押物的安全，不得转移、隐匿或损坏；

3.乙方应积极协助甲方实现抵押权，如有需要，应配合办理相关手续；

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