商业房租赁协议3篇.docx

商业房租赁协议3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业房出租给乙方，具体位于____________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，按时足额支付租金。

2.租金支付方式：____________________（如每月、每季度支付等）。

3.租金标准：____________________（具体金额）。

4.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应保持房屋的整洁、完好，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期间，甲方负责房屋的维修和保养，但由乙方过错导致的损坏除外。

五、押金

1.乙方应在签订合同时支付押金，押金数额为____元。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还押金；如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

六、合同解除与终止

1.双方均有权在对方违约时解除合同。

2.租赁期间，如因政府政策、法律调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

3.合同解除或终止时，乙方应将房屋恢复原状并归还甲方。

七、违约责任

1.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、其他约定

1.租赁期间的水、电、物业管理费等费用由____方承担。

2.双方如有其他约定事项，可在补充协议中约定。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就位于____________的商业房租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本协议，以兹信守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于____________的商业房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体范围、面积、结构等详见本协议附件《租赁物业说明及平面图》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本协议约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

3.2租金标准及支付方式详见本协议附件《租金标准及支付方式》。

四、用途及经营限制

4.1乙方仅可将租赁物业用于商业用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。

4.2乙方在租赁期内，不得从事违法、违规经营。

五、装修及改造

5.1乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修和改造方案，并经甲方书面同意。

5.2乙方在装修和改造过程中，不得损坏租赁物业的结构和安全设施。

六、押金及保证金

6.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金和保证金，具体金额详见本协议附件《押金及保证金金额》。

6.2租赁期满或协议提前终止时，在乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应将押金和保证金退还给乙方。

七、物业管理及费用

7.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按规定缴纳物业管理费用。

7.2乙方应自行承担租赁期内因使用租赁物业所产生的水、电、气、通讯