售楼处样板间的保洁话术演练.pdfVIP

售楼处样板间的保洁话术演练--第1页

售楼处样板间的保洁话术演练

1房屋内过道的浪费问题？

过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓

冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这

条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。再

说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用

来享受的。

2客厅朝北的户型比较好？

客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较少

的，现代家庭有多少聚会，接待亲朋好友还是放在家里的？白天上班

忙，只有晚上回来才在客厅坐会看看电视；更多的卧室照顾放到南边，

有利于整套房屋内的采光，更健康，也使房子看起来更明亮，这是现

代居住理念的潮流。

3客厅卧室全部都在南面的户型好？

客厅卧室全部朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如

自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的

通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方

便照顾小孩和老人。

4高层的哪层最好？

a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，

这样也符合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格

也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有

售楼处样板间的保洁话术演练--第1页

售楼处样板间的保洁话术演练--第2页

电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，

生活档次提高；

b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了

低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留

层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。

c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是

高层，那么对于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视

墅开阔，景观是最好的。同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间

不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。另外，高层对于人的

信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。

5单卫与双卫的好处？

单卫：其实现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生

间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间

的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都

是暗卫，存在的意义确实不大。

双卫：特别的方便，卫生。而且双卫的私密性比较好，这也是时

代生活的趋势所在。

6为什么一进门是客厅比较好？

视墅比较开阔，大气，敞亮，符合中国人的生活习惯，而且减少

了过道的浪费，装修起来比较方便；

7为什么一进门不是客厅比较好？

隐蔽性较好，通常会做一个悬关在门口，这样能使客厅内的装饰

售楼处样板间的保洁话术演练--第2页

售楼处样板间的保洁话术演练--第3页

布局更有创意。同时悬关起到了一个贯穿的作用，形成了一条自然的

走道，使房子看上去更显档次。

8为何处于一幢楼的两边房子较好？

采光好，通风好，只有一边与居民邻近，比较安静。最重要的是

享受全明房型。

9为何处于一幢楼的中间房子比较好？

保温效果好，而且不存在“西晒东淋”的影响，安全性也较好。

10为何最东边的房子好？

阳光光照时间早，新空气易流通，避免了西晒的问题，夏天比较

凉快。

11为何最西边