商业用地租赁经营协议样本（2024年版）.doc

商业用地租赁经营协议样本（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任方

5.2维修和保养的时间表

第六条租赁物的改造和装修

6.1改造和装修的申请程序

6.2改造和装修的限制条件

第七条租赁物的保险

7.1保险的责任范围

7.2保险的购买和支付

第八条租赁方的权利和义务

8.1租赁方的权利

8.2租赁方的义务

第九条出租方的权利和义务

9.1出租方的权利

9.2出租方的义务

第十条违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约行为的处理方式

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点和法院

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条合同的继承和转让

13.1合同继承的条件

13.2合同转让的条件

第十四条合同的生效和终止

14.1合同的生效日期

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物的位置位于城市市区繁华地段，具体地址为街道号，占地面积为平方米。

1.2租赁物的现状和用途

租赁物为一栋三层商用建筑，现状良好，可用于餐饮、零售、办公等商业用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2034年12月31日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应在租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请，双方可协商续约事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币万元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为（银行名称，账号，户名）。

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

租赁方不得将租赁物用于违法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意。

4.2租赁物的维护责任

租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任方

租赁方负责租赁物的日常维修和保养。

5.2维修和保养的时间表

租赁方应在每个季度末进行一次全面的维修和保养，确保租赁物的设施正常运行。

第六条租赁物的改造和装修

6.1改造和装修的申请程序

如需对租赁物进行改造和装修，租赁方应提前向出租方提出书面申请，并提供详细的改造和装修方案，经出租方同意后方可进行。

6.2改造和装修的限制条件

租赁方在进行改造和装修时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得影响租赁物的安全和使用寿命。

第八条租赁方的权利和义务

8.1租赁方的权利

租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁物，有权要求出租方提供符合合同约定的租赁物。

8.2租赁方的义务

租赁方应按照合同约定支付租金，合理使用和维护租赁物，遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第九条出租方的权利和义务

9.1出租方的权利

出租方有权要求租赁方按照合同约定支付租金，有权要求租赁方合理使用和维护租赁物，有权解除合同并要求租赁方赔偿损失。

9.2出租方的义务

出租方应按照合同约定提供符合约定的租赁物，保证租赁物的安全和正常使用，承担租赁物意外损坏导致的风险。

第十条违约责任

10.1违约行为的定义

违约行为包括租赁方未按时支付租金、未合理使用和维护租赁物、擅自改变租赁物的结构和用途等，以及出租方未提供符合合同约定的租赁物、未保证租赁物的安全和正常使用等。

10.2违约行为的处理方式

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点和法院

争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条合同的继承和