商业房产租赁解除协议模板（2024版）.doc

商业房产租赁解除协议模板（2024版）

本合同目录一览

1.协议主体与定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3房产描述

1.4租赁期限

2.解除协议的条件

2.1解除事由

2.2解除通知期限

3.解除协议的效力

3.1解除时间

3.2解除后的权利和义务

4.违约责任

4.1出租方违约

4.2承租方违约

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3法律途径

6.通知与送达

6.1通知方式

6.2送达地址

7.合同的生效、修改与终止

7.1生效条件

7.2修改条件

7.3终止条件

8.其他条款

8.1租赁押金

8.2租金支付

8.3保险责任

8.4维修责任

8.5变更条款

9.附件

9.1房产证复印件

9.2租赁合同复印件

9.3其他重要文件

10.签署日期

10.1出租方签字

10.2承租方签字

11.合同正本与副本

11.1正本数量

11.2副本数量

12.法律适用

12.1适用法律

13.合同解除的书面文件

13.1解除协议书

14.保密条款

14.1保密内容

14.2保密期限

第一部分：合同如下：

1.协议主体与定义

1.3房产描述包括房产的地址、面积、结构、用途等具体信息，详细描述见附件一。

1.4租赁期限是指乙方承租甲方房产的起始日期至终止日期，具体日期见附件二。

2.解除协议的条件

a)乙方提前终止租赁合同，需向甲方支付违约金，具体金额见附件三。

b)甲方因房产权益变动需要提前解除租赁合同。

c)法律、法规规定或政策要求解除租赁合同。

2.2解除通知期限是指乙方或甲方解除租赁合同前应提前通知对方的期限，具体天数见附件四。

3.解除协议的效力

3.1解除时间是指双方达成解除协议后，乙方搬离甲方房产的日期。

a)乙方应按照解除协议约定的时间搬离甲方房产，并将房产恢复至租赁开始前的状态。

b)甲方应在解除协议后的一定时间内退还乙方已支付的押金，具体退还条件见附件五。

c)双方应对解除协议过程中的相关费用承担各自的责任。

4.违约责任

a)甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房产。

b)甲方未能按照约定提供房产相关的配套设施或服务。

c)甲方提前解除租赁合同，且未按照约定支付违约金。

a)乙方未能按照约定支付租金。

b)乙方未能按照约定使用房产，导致房产损坏或损失。

c)乙方提前解除租赁合同，且未按照约定支付违约金。

5.争议解决

5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

5.2若协商不成，双方同意提交至甲方所在地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

5.3若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.通知与送达

6.1双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。

6.2双方同意以附件六中提供的地址作为送达地址。

7.合同的生效、修改与终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.3本合同在履行完毕或解除协议生效后终止。

8.其他条款

8.1租赁押金

a)乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付租赁押金，具体金额见附件七。

b)租赁期满或解除协议后，乙方按照约定搬离房产，甲方在确认房产无损坏或损失后，应在扣除乙方应付款项后的一定时间内退还剩余押金，具体退还条件见附件八。

8.2租金支付

a)乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金，具体租金金额、支付日期及方式见附件九。

b)乙方逾期支付租金的，应按照约定支付滞纳金，具体金额见附件十。

8.3保险责任

a)乙方应按照甲方的要求，为租赁房产投保，保险受益人应为甲方。

b)保险费用由乙方承担，具体金额见附件十一。

8.4维修责任

a)甲方应负责租赁房产及配套设施的正常维护、保养。

b)因乙方使用不当导致的房产及配套设施损坏，维修费用由乙方承担。

8.5变更条款

a)双方同意，如租赁合同内容需要变更，应书面签署变更协议。

b)变更协议的生效条件同本合同第七条。

9.附件

9.1房产证复印件

9.2租赁合同复印件

9.3其他重要文件

10.签署日期

10.1出租方签字

10.2承租方签字

11.合同正本与副本

11.1正本数量：一份

11.2副本数量：按需制备

12.法律适用

12.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.合同解除的书面文件

13.1双方应签署书面解除协议，作为本合同的附件，