商业房产租赁标准化合同(2024年版).doc

商业房产租赁标准化合同(2024年版)

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险的购买及费用承担

第八条转租

8.1承租人是否允许转租

8.2转租的条件和限制

第九条合同的解除

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知期限

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点和法院

第十二条通知

12.1通知的方式和时间

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容和效力

第十四条合同的生效

14.1合同的签署和生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于____（地址），建筑面积为____平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物现状为____（建筑结构、设施设备等情况），满足____（用途）的使用条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为____年____月____日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为____元。

4.2押金退还条件及时间

押金在租赁期满，且租赁物无损坏或经双方协商一致的情况下，退还给承租人。退还时间为租赁结束日期后的____个工作日内。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于____（特定用途）的使用，不得擅自改变用途。

5.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和必要的维修，确保租赁物的安全和使用功能。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物进行日常小修和保养，如照明、门窗等。

第七条保险

7.1保险的购买及费用承担

承租人应购买火险和第三方责任保险，保险费用由承租人承担。保险合同须经出租人同意后方可生效。

第八条转租

8.1承租人是否允许转租

承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

8.2转租的条件和限制

1.转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；

2.转租不得改变租赁物的用途；

3.转租期间，承租人仍需履行原租赁合同的义务；

4.转租合同须由承租人与转租方签订，并提交给出租人备案。

第九条合同的解除

9.1解除合同的条件

租赁期内，任何一方有权提前解除合同，但需提前____个月书面通知对方。

9.2解除合同的通知期限

如出租人解除合同，需提前____个月书面通知承租人；如承租人解除合同，需提前____个月书面通知出租人。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同条款的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或严重违反合同条款的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点和法院

本合同签订地为____（地址），任何争议均需提交该地人民法院审理。

第十二条通知

12.1通知的方式和时间

双方通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起____天内有效。

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容和效力

本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款如有冲突，以附加条款为准。

第十四条合同的生效

14.1合同的签署和生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁结束日期。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片和现状说明

详细描述租赁物的外观、内部结构和设施设备等情况，以及租赁物的现状和可使用状态。

附件二：租赁物产权证明

提供租赁物的产权证明文件，证明出租人对租赁物的所有权或使用权。

附件三：租赁物使用和