商业房产租赁标准协议样本（2024年版）.doc

商业房产租赁标准协议样本（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

第六条租赁用途及限制

6.1租赁用途

6.2用途变更条件

6.3限制性规定

第七条维修与保养

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险

8.1保险责任

8.2保险费用承担

第九条转租

9.1转租条件

9.2转租通知期限

第十条提前终止租赁

10.1提前终止条件

10.2提前终止通知期限

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2管辖法院

第十三条其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2通知与送达

13.3合同的生效与终止

第十四条附录

14.1物业清单

14.2租赁面积确认书

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.1.1物业位置：_______市_______区_______街道_______号

1.1.2物业类型：_______（如：商业大厦、办公楼、商铺等）

1.1.3物业所有权人：_______（姓名/公司名称）

1.2租赁面积

1.2.1租赁总面积：_______平方米（平方米为租赁面积的单位）

1.2.2具体租赁区域：_______（详细到房间号或区域）

1.2.3面积确认：租赁面积应以实际测量为准，租赁开始前由双方共同确认。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同签订日期：_______年_______月_______日

2.1.2租赁开始日期：_______年_______月_______日

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算。

2.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金标准：每平方米每月_______元人民币（大写：_____________________元整）。

3.1.2租金总额：_______元人民币（大写：_____________________元整）。

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的_______日内支付当期租金。

3.3租金支付方式

3.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，转账至出租人指定的银行账户。

3.3.2银行账户信息：账户名称：_______，账号：_______，开户银行：_______。

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

4.1.1租金调整的条件：租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。

4.1.2租金调整的幅度：调整后的租金标准不得高于市场同期租金水平。

4.2租金调整方式

4.2.1租金调整的方式：双方可按照市场租金调查结果，每_______年进行一次租金调整。

4.2.2租金调整的程序：双方应提前_______个月协商确定调整后的租金标准。

第五条押金

5.1押金金额

5.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的_______%。

5.1.2押金金额：_______元人民币（大写：_____________________元整）。

5.2押金退还条件

5.2.1出租人在租赁结束，且承租人履行完毕本合同约定的各项义务后，_______日内退还押金。

5.2.2押金退还方式：现金/银行转账。

第六条租赁用途及限制

6.1租赁用途

6.1.1承租人租赁物业用于：_______（具体用途，如：商业经营、办公等）。

6.1.2用途变更：如承租人需变更租赁用途，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

6.2用途变更条件

6.2.1出租人同意变更的条件：变更后的用途不得违反国家法律法规，不得影响物业的安全和正常使用。

6.3限制性规定

6.3.1承租人不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好。

6.3.2承租人不得擅自改变物业结构和外观，不得擅自拆改水电设施。

6.3.3承租人不得将物业转