外销商品房预售契约补充协议模板2篇.docx

外销商品房预售契约补充协议模板2篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了外销商品房预售契约，现就原契约之未尽事宜达成如下补充协议：

一、物业情况补充：

1.物业名称及位置：明确预售商品房的具体名称和具体位置，如项目名称、栋号、楼层及房号等。

2.物业规划：详细说明商品房的规划情况，如建筑面积、套内面积、公摊面积、户型、阳台、停车位等。

3.物业交付标准：明确商品房的交付标准，包括装修标准、设备设施配置等。

二、价格及付款方式补充：

1.房价总额：明确商品房的总价格。

2.付款方式：确定乙方付款的方式，如一次性付款、分期付款或贷款等。明确各种方式的付款期限和比例。

3.货币种类：确定双方交易使用的货币种类。

4.税费承担：明确双方应承担的税费，如契税、增值税等。

三、交付期限及违约责任补充：

1.交付期限：明确商品房的交付日期，应具体至年月日。

2.延期交付责任：约定如甲方不能按期交付，应承担的违约责任和赔偿方式。

3.乙方逾期付款责任：约定如乙方逾期付款，应承担的违约责任和赔偿方式。

四、质量保证及维修责任补充：

1.物业质量保证：甲方应保证商品房的质量符合相关规定和合同约定。

2.质量问题的处理：如乙方发现质量问题，甲方应及时予以处理。处理期间，甲方应提供相应的临时住宿或租金补偿。

3.物业保修期限及范围：明确物业的保修期限和保修范围。保修期内，甲方负责维修并承担费用。保修期外，双方可协商处理。

五、产权登记及物业管理补充：

1.产权登记：甲方应在交付后一定期限内协助乙方办理产权登记。

2.物业管理：明确物业管理事项，包括物业公司的选择、物业费用的承担等。

六、其他约定：

1.本补充协议是对原契约的补充，与原契约具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本协议的组成部分。

3.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：___________________（盖章）

法定代表人（授权代表）：___________________（签字）

地址：___________________

联系电话：___________________

日期：______年______月______日

乙方（买方）：___________________（盖章）

法定代表人（授权代表）：___________________（签字）

地址：___________________

联系电话：___________________外销商品房预售契约补充协议至此结束！请各位领导审批并加盖公章为盼！谢谢！

篇2

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现根据双方意愿，经友好协商，达成以下补充协议：

一、背景及目的

本协议旨在明确双方权益，细化预售契约中的未尽事宜，确保双方在外销商品房预售过程中的合法权益。

二、物业基本情况

1.物业地址：[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋结构：[房屋结构]。

4.房屋面积：具体面积按照预售契约约定执行。

三、预售安排

1.预售时间：自本协议签订之日起至房屋竣工验收合格并交付使用之日止。

2.交付标准：房屋竣工验收合格后，甲方按照预售契约及本补充协议约定的标准向乙方交付房屋。

3.预售款项：乙方应按照预售契约及本协议约定的时间和金额支付预售款项。

四、权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权按照约定收取预售款项。

（2）甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务。

（3）甲方应按照预售契约及本协议约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。

（4）甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。

2.乙方权利及义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。

（2）乙方应按照预售契约及本协议约定的时间和金额支付预售款项。

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