城市综合体开发策划服务协议（2024版）.doc

城市综合体开发策划服务协议（2024版）

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1城市综合体

1.2开发策划服务

1.3甲方

1.4乙方

1.5协议

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务

2.2服务的范围

2.3服务的期限

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.2乙方的权利与义务

第四条服务费用

4.1费用的计算

4.2费用的支付

4.3费用的调整

第五条保密条款

5.1保密信息的定义

5.2保密义务

5.3保密期限

第六条违约责任

6.1违约的定义

6.2违约的责任

第七条争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的管辖法院

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

第九条法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

第十条合同的生效与终止日期

10.1合同的生效日期

10.2合同的终止日期

第十一条通知与送达

11.1通知的方式

11.2送达的地址

第十二条合同附件

12.1附件的定义

12.2附件的效力

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他条款

第十四条签署

14.1协议的签署地点

14.2协议的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1城市综合体：指在城市规划区内，以商业为核心，集购物、餐饮、娱乐、文化、办公、居住等多种功能于一体的大型综合建筑群。

1.2开发策划服务：指乙方根据甲方的要求，为甲方提供关于城市综合体项目的市场调研、概念设计、规划建议、经济评估等方面的专业服务。

1.3甲方：指本合同双方约定的承担合同义务的自然人、法人或其他组织。

1.4乙方：指本合同双方约定的提供开发策划服务的自然人、法人或其他组织。

1.5协议：指双方为明确各自的权利义务，就城市综合体开发策划服务达成的书面协议。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务包括：

（1）进行市场调研，分析项目所处的市场环境、竞争对手、目标客户等；

（2）提出概念设计，明确项目的总体定位、建筑风格、功能布局等；

（3）提供规划建议，制定项目的发展规划、分期实施方案等；

（4）进行经济评估，分析项目的投资成本、收益预测、风险评估等；

（5）其他双方约定的服务内容。

2.2服务的范围：乙方服务的范围仅限于本合同约定的城市综合体项目，不包括其他项目。

2.3服务的期限：本协议的有效期自双方签署之日起至项目启动之日止。如项目启动日期因故延迟，双方可协商延长协议有效期。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）提供与项目相关的资料、信息，协助乙方进行市场调研；

（2）按照约定支付服务费用，履行付款义务；

（3）对乙方的服务成果给予客观评价，并提出合理的修改意见；

（4）按照约定使用乙方提供的服务成果，未经乙方同意，不得擅自泄露给第三方；

（5）遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法、违规的服务。

3.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定提供专业、高效的服务，确保服务成果的质量；

（2）尊重甲方的意见和建议，及时修改、完善服务成果；

（3）对在服务过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密；

（4）在服务期限内，不得将服务成果转让给第三方，不得与本项目存在竞争关系的项目提供类似服务；

（5）遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规的服务。

第四条服务费用

4.1费用的计算：双方根据项目规模、复杂程度、服务内容等因素，协商确定服务费用。

4.2费用的支付：甲方按照双方约定的付款进度，向乙方支付服务费用。

4.3费用的调整：如因项目原因导致服务内容发生重大变化，双方可协商调整服务费用。

第五条保密条款

5.1保密信息的定义：本协议保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

5.2保密义务：双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.3保密期限：本协议保密期限自双方签署之日起至合同终止之日止。

第六条违约责任

6.2违约的责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额双方可协商确定。

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更：

（1）双方同意，可以通过书面形式变更本合同的部分条款。

（2）任何一方要求变更合同，应向对方提出书面变更通知，经对方同意后生效。

（3）合同变更事项应明确、具体，涉及的权利义务调整应符合法律法规的规定。

8.2合同的终止：

（1）本合同的有效期届满，双方未续签的，合同自行终止。

（2）双方协商一致，可以提前终止合同。

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。

第九条法律适用与争议解决

9.1