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论房建工程施工技术与工程质量管控
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摘要：我国当前建筑行业的快速发展过程中，房建工程施工质量管理作为建筑行业的重要内容，也在不断发展壮大。同时随着当前社会科学技术的发展和进步，对房建工程的施工质量提出更高的要求，在实际的房建工程施工过程中，需要充分加强对施工质量的全面管理，有效确保施工的安全性和实用性。在施工技术和施工管理方面需要不断借鉴国外先进的理论经验，同时结合我国的实际情况，有效提高房建工程施工管理的质量。
关键词：房建工程；施工技术；工程质量管控
1房屋工程施工技术的主要类型
1.1混凝土浇筑技术
混凝土是房屋工程使用的主要材料，混凝土施工技术直接决定了房屋工程的整体质量，为此需要加强对混凝土施工技术的控制。在进行混凝土浇筑施工前期，技术人员需要对材料的配比进行严格的控制，选取适宜的水泥种类和型号，通过试验确定最佳配比，并以此为依据完成混凝土搅拌施工。在实施混凝土浇筑的过程中，应当在浇筑的同时进行振捣操作，控制振捣棒与钢筋之间的接触，避免振捣过程引发钢筋结构出现变化，最大程度上保证振捣的密实度，提高混凝土结构的强度以及韧性，避免产生麻面以及蜂窝的问题。在完成混凝土浇筑后需要及时养护，加强对混凝土结构的监测，如表面过于干燥，需要及时洒水处理，在养护过程中需要避免人为因素以及机械设备等压迫混凝土，确保内部结构稳定，当混凝土强度经过测试符合基本要求后可以停止养护，通过完善的质量控制，确保房屋工程质量稳定。
1.2挖孔桩施工技术
人工方式挖孔施工具有施工速度快、操作简便等方式的优势，在施工过程中无需大型机械设备的辅助，与混凝土打入桩或木桩相比，挖孔桩抗震能力极强，与回旋钻机钻孔、冲击钻机冲孔相比，费用更低，在民用建筑以及公路施工建设中得到了日益广泛的应用。人工挖孔桩施工主要流产包括依据图纸定桩位、放线，设置防雨棚、提土支架、操作平台，分段开挖土方，依据土壁保持直立状态的能力确定每段高度，通常情况下1m左右较为适宜。在施工区域设计十字控制网和基准点，确定桩位轴线。依据土方开挖的具体施工高度确定模板高度，可将8块或4块活动模板壁组成护壁模板，并进行灌注混凝土施工。
2加强房建工程施工质量全面管理措施
2.1完善建筑企业施工资质审核
房屋建筑工程施工团队的管理水平对工程建设质量不断提高至关重要，在强化审核资质过程中要关注招投标阶段的审核工作，从源头对施工单位的规模进行差异化分析，选择房屋工程施工质量较好的施工单位，严格审核施工资质，并逐步按照实际施工需求，选择具有专业团队的房屋建筑施工团队。提高招投标的公平性，提高房屋建筑施工管理的水平。用户是建筑工程房屋的购买者和使用者，质量是用户关注的头等大事，因此要采用完善的建筑企业施工资质审核制度，提升建筑工程施工质量。
2.2加强房建工程各阶段的施工管理
①加强现场施工前期的项目管理。房建工程施工前期的管理主要是项目的立项，提前做好对产品的定位和设计，做好对项目工程的全程策划，项目全程的设计策划主要有设计、生产和销售等，贯穿于项目的整个发展过程中，需要提前做好市场调研和投资区域的确定，编制项目建议书，在实际的项目工程施工中能够被有效应用。
②房建工程施工过程的管理控制。房建工程施工中的管理控制需要从以下几个方面进行控制：第一，做好投招标工作，项目的投招标对于项目工程的施工质量有着十分重要的作用，项目的投招标需要根据项目工程施工的实际情况发布招标公告，随后组织人员进行投标工作实践，中标的原则需要遵循最低报价定标的原则，兼顾技术质量和价格，确保房地产整体的质量。第二，项目施工过程中各个阶段的质量控制，在进行施工设计中需要做好对人员、机械和材料等各种施工管理因素的合理安排和计划，能够确保以最低的人力、物力和财力满足工程项目合同的要求。一是做好安全方面的管理，项目工程现场的施工安全包括人员安全和施工安全，能够避免一些危险因素对人和物造成的伤害，安全管理是贯穿于整个工程的施工过程中。现场项目工程施工需要遵循《施工现场安全生产体系》，对现场的施工进行有效识别和评价，将现场的危险源和环境因素及时排除掉，能够最大限度预防和减少不安全事故的发生，能够为工程施工创造良好的条件。第三，工程施工质量的管理，质量管理是项目工程现场施工管理中的一个重要内容，需要将质量管理纳入企业的相关管理体系中，同时需要建立严格的质量验收制度，加强对工程质量的巡查和管理，针对不同阶段的质量管理做好落实工作。第四，项目工程施工成本的管理，成本管理是项目工程施工管理中的一个重要内容，项目工程成本的管理，需要对质量、安全、进度和成本进行综合性管理，在确保工程施工质量的前提下控制好工程的施工成本，加强对工程施工过程的控制和管理，及时做好对工程内容和工程
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