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房屋出租合同简单范文

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方同意将其房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的规定承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各自权利、义务，经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________（详细地址）。

2.租赁物包括房屋内的固定设施，具体以双方共同确认的附属设施清单为准。附属设施清单作为本合同的附件，双方应妥善保管。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月租金______元的标准支付租金给甲方。租金总额为______元。

2.乙方应按照每______（月/季度/年）的方式向甲方支付租金，每次支付金额为______元。

3.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付首期租金，并在每期租金到期前______日前支付下期租金。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之______的比例向甲方支付违约金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应对房屋进行妥善使用和维护，保持房屋及设施的完好。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方应确保房屋及设施的正常使用。如发生房屋及设施故障，甲方应及时进行维修。

五、押金

1.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付押金______元。

2.租赁期限届满，乙方按照合同约定归还租赁物并结清所有费用后，甲方应退还押金。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、合同解除与终止

1.双方均可因不可抗力原因导致本合同无法继续履行而解除合同。

2.乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

3.双方协商一致，可以解除本合同。

4.合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并返还给甲方。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同解除或终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

八、其他约定事项

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。