商铺租赁合同书实用版.docx

商铺租赁合同书实用版

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体位于______（商铺地址）。商铺的具体面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的年租金为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每次支付期到来前______天内将租金支付给甲方。

四、商铺的使用

1.乙方承诺按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内独立承担商铺的水、电、气、物业管理等费用。

3.乙方需确保商铺的安全使用，因乙方原因造成的商铺损坏，应由乙方负责修复。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。

2.租赁期满或合同提前终止的，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。

六、合同解除与终止

1.若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

3.租赁期满，合同自然终止。

七、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应支付______%的违约金。

2.若乙方擅自改变商铺的结构和功能，应支付人民币______元的违约金。

3.若乙方在租赁期内擅自退租，应支付人民币______元的违约金。

八、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：______年______月______日

日期：______年______月______日盖章：__________盖章：__________

附件：身份证复印件/营业执照复印件等证明文件。 购买合同编号：（供内部使用） 房屋交接验收单（存根）编号：（存根） 租金缴纳证明等。租客联系方式及紧急联系人电话：XXXXXXXXXXXXXXX。物业电话等安全提示等注意事项可附在合同后面。本合同内容清晰明了，格式规范美观，符合相关法律法规的要求和实际情况的需要。甲乙双方应当遵守合同约定，履行合同义务，确保合同的顺利执行和双方的合法权益得到保障。如有任何疑问或争议，应及时协商解决或通过法律途径解决。同时，甲方应提供必要的证明文件和资料以确保合同的合法性和有效性。