土地使用权交易合同范本（2024年度）.doc

土地使用权交易合同范本（2024年度）

本合同目录一览

1.土地使用权交易概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途与性质

1.3交易双方权益

2.交易条件与价格

2.1交易条件

2.2交易价格

2.3价格调整机制

3.交易程序与时间安排

3.1交易程序

3.2交易时间安排

4.土地使用权转让

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转让价格与支付方式

5.土地使用权租赁

5.1租赁条件

5.2租赁期限

5.3租金支付方式与标准

6.土地使用权抵押

6.1抵押条件

6.2抵押价值评估

6.3抵押程序与解除抵押

7.合同的履行与监督

7.1合同履行

7.2监督与检查

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.合同的生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.税费承担与支付

11.1税费承担

11.2支付方式与时间

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限与泄露责任

13.其他条款

13.1土地使用权交易相关的其他事项

13.2法律法规规定的其他事项

14.附则

14.1合同附件

14.2合同签订日期与地点

14.3合同的有效期

第一部分：合同如下：

1.土地使用权交易概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途与性质

土地用途为【】用途，包括但不限于商业、住宅、工业等。土地性质为国有建设用地，土地使用权证号为【】。

1.3交易双方权益

甲方为土地使用权人，乙方为购买/租赁土地使用权的当事人。双方依据本合同约定，进行土地使用权的交易。

2.交易条件与价格

2.1交易条件

（1）向甲方支付土地使用权交易价款/租金；

（2）按照约定时间和方式完成土地使用权的过户手续；

（3）遵守国家法律法规及土地所在地相关政策；

（4）按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途；

（5）本合同约定的其他条件。

2.2交易价格

土地使用权交易价格为【】元（大写：【】元整），包括但不限于土地转让费、土地租金、税费等。具体价格构成详见附件二。

2.3价格调整机制

如遇政策调整、市场变化等原因，双方可协商调整土地使用权交易价格，并以书面形式签订补充协议。

3.交易程序与时间安排

3.1交易程序

土地使用权交易的程序如下：

（1）双方签订本合同，并支付定金【】元（大写：【】元整）；

（2）乙方按照约定支付土地使用权交易价款/租金；

（3）双方共同办理土地使用权过户手续；

（4）过户完成后，乙方支付剩余的土地使用权交易价款/租金；

（5）双方按照约定履行合同义务，实现土地使用权转让/租赁。

3.2交易时间安排

本合同签订后【】日内，乙方应支付定金；自定金支付之日起【】日内，双方完成土地使用权过户手续；自过户手续完成之日起【】日内，乙方支付剩余的土地使用权交易价款/租金。

4.土地使用权转让

4.1转让条件

（1）乙方支付完全部土地使用权交易价款；

（2）乙方完成土地使用权过户手续；

（3）本合同约定的其他转让条件。

4.2转让程序

土地使用权转让程序如下：

（1）双方签订土地使用权转让合同；

（2）乙方按照约定支付土地使用权转让价款；

（3）双方共同办理土地使用权过户手续；

（4）过户完成后，乙方支付剩余的土地使用权转让价款。

4.3转让价格与支付方式

土地使用权转让价格为【】元（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的支付方式支付土地使用权转让价款。

5.土地使用权租赁

5.1租赁条件

（1）乙方支付土地使用权租金；

（2）乙方按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）本合同约定的其他租赁条件。

5.2租赁期限

土地使用权租赁期限为【】年，自本合同签订之日起计算。租赁期满后，乙方有权按照本合同约定续租。

5.3租金支付方式与标准

土地使用权租金为【】元/年（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的支付方式支付租金。租金支付时间为每年【】月【】日。

6.土地使用权抵押

6.1抵押条件

（1）乙方支付土地使用权交易价款/租金；

（2）乙方完成土地使用权过户手续；

（3）本合同约定的其他抵押条件。

6.2抵押价值评估

土地使用权抵押价值为【】元（大写：【】元整），抵押价值评估报告详见附件三。

6.3抵押程序与解除抵押

抵押程序如下：

（1）双方签订土地使用权抵押合同；

（2）乙方按照约定支付土地使用权抵押贷款；

（3）双方共同办理土地使用权抵押手续；

（4）抵押手续完成后，乙方支付剩余的土地使用权抵押贷款。

抵押期限届满或者合同约定的抵押权实现后，乙方应按照约定办理解除抵押手续。解除抵押手续完成后，乙方支付剩余

8.合同的履行与监