出租房合同书范文.docx

出租房合同书范文

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的合法房屋出租权，乙方有意租用该房屋用于居住或合法经营活动，现甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，为明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，特订立本合同。

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有出租权的房屋出租给乙方使用。房屋位于____________________，面积为______平方米。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋如期归还甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为______元，其中______年______月______日至______年______月______日的租金为______元，之后的租金根据市场情况和双方协商进行调整。

3.乙方应在每月的______日前支付下个月的租金给甲方。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，应征得甲方同意。

3.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在房屋内从事违法活动。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无纠纷。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并按时支付租金。

4.乙方应遵守本合同的各项约定，合理使用房屋，按时支付租金。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方的过错导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金，甲方发出催告通知后仍未支付；

（3）乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除或到期后，乙方应将房屋如期归还甲方，并保证房屋完好无损。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定