回迁住房销售合同样式 2024 年规范版.doc

回迁住房销售合同样式2024年规范版

本合同目录一览

1.回迁住房销售合同样式2024年规范版

1.1定义与术语解释

1.1.1回迁住房

1.1.2销售合同

1.1.3规范版

1.2双方信息

1.2.1购房者信息

1.2.2开发商信息

1.3住房描述

1.3.1住房位置

1.3.2住房面积

1.3.3住房户型

1.4销售价格与支付方式

1.4.1销售价格

1.4.2支付方式

1.4.3付款时间节点

1.5交付与入住

1.5.1交付时间

1.5.2入住流程

1.6质量保证与保修

1.6.1质量保证

1.6.2保修条款

1.7合同的变更与解除

1.7.1变更条件

1.7.2解除条件

1.8违约责任

1.8.1购房者违约

1.8.2开发商违约

1.9争议解决

1.9.1协商解决

1.9.2调解解决

1.9.3法律途径

1.10法律适用与争议解决

1.10.1法律适用

1.10.2争议解决方式

1.11合同的生效与终止

1.11.1生效条件

1.11.2终止条件

1.12附件与附录

1.12.1附件列表

1.12.2附录内容

1.13签署与日期

1.13.1签署人

1.13.2签署日期

1.14其他条款与约定

1.14.1其他条款

1.14.2特别约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1回迁住房

回迁住房是指在城市更新、旧城改造等过程中，由开发商按照政府规定和合同约定，为被拆迁人提供的替代住房。

1.2销售合同

销售合同是指开发商与购房者之间，就回迁住房的购买事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。

1.3规范版

规范版是指根据2024年政府发布的回迁住房销售合同标准文本。

第二条双方信息

2.1购房者信息

2.2开发商信息

第三条住房描述

3.1住房位置

乙方提供的回迁住房位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。

3.2住房面积

乙方提供的回迁住房总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。

3.3住房户型

乙方提供的回迁住房户型为_______室_______厅_______卫，具体布局和面积分配见附件一。

第四条销售价格与支付方式

4.1销售价格

乙方向甲方出售回迁住房的价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2支付方式

甲方支付房价的方式如下：

（1）预订房款：甲方应在签署本合同时支付人民币_______元作为预订房款；

（2）首期房款：甲方应在_______个月内支付首期房款，金额为人民币_______元；

（3）剩余房款：甲方应按照乙方指定的银行按揭方式支付剩余房款。

4.3付款时间节点

甲方按照本合同约定的支付方式，应在_______年_______月_______日前将全部房款支付完毕。

第五条交付与入住

5.1交付时间

乙方应在_______年_______月_______日前将回迁住房交付给甲方。

5.2入住流程

（1）验收住房：甲方应在收到住房后_______日内进行验收，并将验收结果告知乙方；

（2）办理入住：甲方应在验收合格后_______日内办理入住手续，并将住房钥匙交付给乙方。

第六条质量保证与保修

6.1质量保证

乙方保证出售的回迁住房符合国家和行业的质量标准，并承担相应的质量责任。

6.2保修条款

乙方应对回迁住房在保修期内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。保修期自交付之日起计算，具体保修范围和期限见附件二。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

本合同一旦签署，除法律、法规另有规定外，任何一方不得擅自变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

7.2解除条件

（1）甲方逾期支付房款超过_______日；

（2）乙方未能按约定时间交付回迁住房；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4