商业门面房租赁合约细则(2024年度).doc

商业门面房租赁合约细则(2024年度)

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

8.转租条款

8.1承租人转租规定

8.2出租人转租审批

9.提前解约条款

9.1解约条件

9.2解约通知期限

9.3解约后果

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律冲突解决

13.其他条款

13.1房屋交付日期

13.2房屋交付条件

13.3房屋验收标准

14.附件

14.1房屋平面图

14.2租赁合同专用条款

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置：该房屋位于市区街道号，具体地址以房屋产权证登记地址为准。

1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米，房屋面积以房产部门测量为准。

1.3房屋用途：房屋主要用于商业经营，承租人不得擅自改变房屋用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。

2.3租赁续约条款：租赁期限届满前，承租人有权按照租赁合同约定的条件优先续租一年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金支付日期：承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还日期：出租人应在租赁期满或合同提前解除后X个工作日内退还押金。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修，保证房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应负责日常的维护和保养，如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。

6.保险责任

6.1承租人保险责任：承租人应自行购买商业险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并将保险单复印件提交给出租人留存。

6.2出租人保险责任：出租人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给承租人留存。

8.房屋使用及管理

8.1房屋使用规定：承租人应按合同约定及房屋性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

8.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁，合理使用公共设施。

9.转租条款

9.1承租人转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。

9.2出租人转租审批：如承租人需要转租，应向出租人提交转租申请，出租人应在10个工作日内回复是否同意转租。

10.提前解约条款

10.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前X个月书面通知对方。

10.2解约通知期限：承租人应向出租人书面提交解约通知，出租人收到解约通知后，本合同即行终止。

10.3解约后果：提前解约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

11.违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未能保障房屋设施正常使用，需承担相应的违约责任。

11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未能履行合同约定的使用管理责任，需承担相应的违约责任。

12.争议解决方式

12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.3法律途径：争议解决适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规。

13.其他条款

13.1房屋交付日期：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交