商业用房租赁合同.docx

商业用房租赁合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲乙双方本着互利共赢的原则，经过友好协商，就甲方所拥有的商业用房租赁给乙方一事达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其所拥有的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业位于_____，建筑面积为_____平方米。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见附件一《租赁物业基本情况表》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为_____元，租金支付方式为每_____（月/季/年）支付一次，每次支付_____元。

3.乙方应在每个租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日_____%的比例收取滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁物业用于商业用途，不得用于其他非法用途。

2.乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物业的结构、外观、用途等。

3.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规以及甲方的管理规定，合法经营，不得从事违法活动。

五、装修及改造

1.乙方有权对租赁物业进行装修及改造，但须事先向甲方提交装修及改造方案，并经甲方书面同意。

2.乙方在装修及改造过程中，不得损坏租赁物业的主体结构，不得破坏租赁物业的设施设备。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物业恢复原状（自然损耗除外），并承担恢复费用。如乙方擅自改变租赁物业的结构、外观等，应负责恢复原状并承担相关费用。

六、物业交付与验收

1.甲方应于合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方使用。

2.乙方在接收租赁物业时，应对租赁物业进行验收。如有损坏或不符合合同约定的地方，应当在验收当天提出，并由双方协商解决。逾期未提出异议的，视为验收合格。

七、物业管理及费用

1.乙方在租赁期内，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、空调费、网络费等。具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

3.乙方应按时足额支付物业管理费用，逾期支付的，应按照每日_____%的比例支付滞纳金。