商业房产租赁标准合同模板 2024年版.doc

商业房产租赁标准合同模板2024年版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁范围

1.1物业描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条维修与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知

第八条提前终止合同

8.1提前终止条件

8.2提前终止通知

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1生效条件

14.2修改条件

14.3终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁范围

1.1物业描述

租赁物业为位于【地址】的商业房产，包括但不限于【具体房间号或楼层】等面积为【平方米】的办公空间。物业现状符合【租赁用途】的使用要求。

1.2租赁范围

承租人租赁的物业包括：【具体包括但不限于的设施和设备列表】。出租人应确保租赁物业及设施在租赁期间符合适用的法律法规及行业标准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【年/月/日】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【年/月/日】。若承租人未提前终止合同，则租赁合同自动续约【年数】，除非双方书面同意不续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为【货币单位】每【时间单位】（例如每月、每年），总计【总金额】。租金根据市场价格调整，调整周期为【时间单位】，并以【百分比】的方式进行。

3.2租金支付周期

租金每【时间单位】支付一次，承租人应在每个支付周期首日或之前支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金可通过银行转账、支票或现金支付至出租人指定的账户或地址。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应支付相当于两个月租金的押金，即【押金金额】。

4.2押金退还

出租人在租赁结束且物业无损坏或经双方同意的损坏已得到修复的情况下，应在扣除应付费用后【时间】内退还押金。

第五条维修与保养

5.1出租人责任

出租人负责物业的结构、设施和设备的维护和保养，包括但不限于：【列举具体维修项目】。

5.2承租人责任

承租人负责日常使用中的小修小补，并确保租赁期间物业的安全和适航性。承租人不得对物业进行改动，除非得到出租人的书面同意。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应购买并维持在整个租赁期间针对物业及内部设备的全险，包括但不限于火灾、盗窃和自然灾害保险，并保证出租人作为共同被保险人。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担，保险单应提交给出租人审查。

第七条转租

7.1转租条件

未经出租人书面同意，承租人不得全部或部分转租租赁物业。

7.2转租通知

若承租人拟转租，应至少提前【通知期限】通知出租人，并提供转租对象的详细信息。

第八条提前终止合同

8.1提前终止条件

任何一方如欲提前终止本合同，应至少提前【通知期限】书面通知对方。提前终止需支付给对方【金额】作为违约金。

8.2提前终止通知

若承租人需提前终止合同，应向出租人提交提前终止通知，并提供终止日期。出租人在收到通知后【时间】内应予以批准或提出异议。

第九条违约责任

9.1出租人违约

出租人如违反本合同的任何条款，应赔偿承租人因此造成的一切损失或损害。

9.2承租人违约

承租人如违反本合同的任何条款，应支付给出租人【金额】作为违约金，并赔偿因此造成的一切损失或损害。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方同意通过协商解决租赁期间发生的任何争议和纠纷。若协商不成，任何一方均可向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。

10.2诉讼管辖

双方的诉讼应在【法院/仲裁机构】的管辖范围内进行。

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

本合同的变更需双方书面同意，并注明变更的条款和日期。

11.2解除条件

双方同意解除合同的条件如下：【具体条件】。

第十二条通知

12.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知可通过邮件、电子邮件或专人递送。

12.2通知期限

任何通知均应在【时间】内有效，并以收到时间为依据。

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

附加条款包括：【列举附加条款内容】。

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日