建筑工程造价预结算审核工作关键分析杨艳利.docx

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建筑工程造价预结算审核工作关键分析杨艳利

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摘要：建筑工程造价预结算审核工作是监控建筑工程造价资金流向的一种有效途径。近年来房地产行业过热，导致建筑行业也跟着水涨船高，但是由于从事相关工作的企业质量参差不齐，以及行业中存在的各种问题，导致建筑工程造价预结算和实际金额并不相符，最终使工程承包企业的经济利益受损，故而拖欠农民工工资的事件才屡有发生。所以，要保证建筑工程造价预结算的准确性、合理性，使资金能够受到合理的分配，建筑工程造价预结算审核工作是非常重要的。

关键词：建筑工程；造价预结算审核；措施

1建筑工程造价预结算审核相关概述

1.1建筑工程造价预结算审核的定义

建筑工程造价预结算审核，也就是根据我国法律的相关规定，在结合项目具体要求的基础上，对建筑工程的管理范围、具体工程量等等工作进行严格的审核。并且在整个审核过程中，必须要严密按照图纸，在此基础上，结合相关的合同和招标文件等进行科学、合理的审核。

1.2建筑工程造价预结算审核工作的基本内容

第一，确定范围：进行建筑工程造价预结算审核工作，首先必须要确定建筑工程的范围。对范围的确定要严密具体，根据相应的文件和合同，严格区分哪些范围属于分包单位的范围，哪些范围属于总包单位的范围，这主要是为了避免建筑工程造价中，会出现多报和重报的现象。第二，确定工程量：除了严格确定工程量，在建筑工程预结算审核过程中，还要对工程量进行精细的计算。在进行工程量计算的过程中，要求工作人员必须严格参照图纸，并且准确适用工程量的计算方法，在此基础上，保持端正的计算态度，以保证工程量计算的精确性。第三，确定定额套用及费用计取：在进行此项工作时，负责审核的工作人员首先需要对所审核的项目名称以及项目内容，进行最基础的审核审核，确保这些与图纸完全一致。此外，在此项工作中，还需要应用到审核定额换算。这就需要审核人员具有极高的专业素养，只有这样才能保证换算内容的正确性，以及使用方法的精确性。尤其对于工程的费用计取，千万不能掉以轻心，一旦在审核过程中出现费率的浮动问题，那么一定要对总项目中有变更的项目进行严格的审查，确定下浮的主要原因，确保审核的严密性。

2建筑工程造价预结算审核工作现存的问题

2.1图纸混淆

施工前的设计图纸，和竣工后的竣工图纸往往存在着很多数据上的差异。施工前的设计图纸大多只是设计上的大体构想，而竣工后的设计图纸才更加贴近建筑工程实际的数据。许多工程企业，为了省去中间环节，减少数据的更改，经常把施工前的图纸和竣工后的图纸混淆提交审核，这很大程度上造成数据的不准确，导致审核结果的偏差。

2.2信息更新不及时

施工的过程，需要根据实地情况反复的进行数据的修改。但往往由于相互之间信息的更新不及时，导致一边有修改，另一边没有修改。而在反复的修改和更新中，又不注意保存原有的信息，一旦出现数据的缺失、遗漏、模糊不清，将无从考证问题的出处，导致审核工作无法正常的进行。

2.3材料管理不当

材料是一个建筑工程项目的基础，也是建筑工程造价中的重要环节。因为材料的质量、数目、单价都并非经过一人之手，所以有许多不良商贩想要其中获取利益。材料的管理不当很容易造成材料数目的偏差以及材料质量的缩水。预结算时报出较高的单价，然后用质量较低，价格不高的材料进行替换，从中获取差额利益。

2.4费用审核不严

预结算的资金中的主要的几项费用审核不严，比如材料费、人工费、机器维护费、折旧费等等。这些费用占了预结算资金中的一大半，但是不同材料不同地区的费用是存在差异的。比如在人口多的省市，劳动力富足，这样的人工费用就会降低，在物价较高的城市，材料费用也相应较高。所以，审核这类费用时，需要根据当地的实际情况进行审核，避免出现因差异而产生的费用偏差。

3建筑工程管理中工程造价预结算审核的应用建议

3.1结合实际进行审核方法调整

工程造价预结算审核工作的开展水平需要得到较好提升，这也是其应用到建筑工程管理中的一个基础，因此，结合实际进行审核方法选用上的调整较为必要。在建筑工程管理压力相对较小时，重点审核法可以得到应用，但在建筑工程管理事务较为繁多，如果预算规模较大，工程造价预结算审核工作应实施全面审核方式来进行。建筑工程管理与工程造价预结算审核工作均呈现了其动态化的特点，那么，在选择审核途径时，应尽可能的灵活化做出选择，防止僵化思想，并结合工程造价预结算审核状况与需求分析结果，适当的调整审核途径。例如，某工程企业在进行审核工程造价预结算时，往往重视调整审核，不仅如此，该公司还借助与第三方审计机构合作的方式，大型建筑工程造价预结算审核工作中展开了联合审核途径，这就促进了建筑工程管理中工程造价预结算审核应用效果的提升。

3.2注重审核内容的全面性提升

审核内容应该具有全面性，根据施工前、中、后期，对各个阶段的施工设计图纸、实际