个人住房贷款抵押合同样书通用3篇.docx

个人住房贷款抵押合同样书通用3篇

篇1

甲方（抵押权人）：

乙方（借款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方申请个人住房贷款，以抵押方式提供担保事宜，达成如下协议：

一、贷款条件及用途

甲方同意向乙方提供个人住房贷款，贷款金额大写为________________元整（小写：________________元），用于购买位于________________的住房。乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

二、贷款期限及利率

贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。贷款利率按照中国人民银行公布的相应利率执行，具体利率以借款借据为准。

三、还款方式及违约责任

乙方应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。还款方式采用等额本息还款法或其他约定的方式。若乙方未按照约定还款，应按照约定支付逾期利息和违约金。乙方若连续三次以上未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方提前清偿全部贷款本息。

四、抵押物条款

乙方以其所购买的位于________________的住房作为本贷款的抵押物。抵押物详细情况包括但不限于地址、面积、产权证号等详见本合同附件。乙方应在抵押物登记完成后，将抵押物的相关权利证明文件交由甲方保管。

五、抵押物保险及保管

乙方应对抵押物进行保险，保险期限应覆盖贷款期限，保险金额应不小于贷款金额。保险单中应注明甲方为第一受益人。保险费用由乙方承担。乙方应妥善保管抵押物，如因乙方原因导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担相应责任。

六、抵押权的行使及实现

如乙方未按照约定履行还款义务，甲方有权行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现债权。在行使抵押权过程中产生的费用由乙方承担。

七、合同解除及终止

本合同在下列情况下可以解除或终止：

1.乙方按照约定履行完毕本合同项下的所有义务；

2.甲乙双方协商一致，解除本合同；

3.乙方连续三个月以上未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权解除本合同，并要求乙方提前清偿全部贷款本息；

4.发生法律法规规定的其他情形。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.双方在本合同签订过程中形成的所有文件，包括但不限于是甲乙双方身份证复印件、购房合同等相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（抵押权人）：__________

乙方（借款人）：__________

身份证号码：__________

鉴于乙方购置个人住房的需要，甲方向乙方提供贷款，并同意乙方以其所购住房作为抵押物，为明确双方权益，达成以下条款：

一、贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币__________元的贷款，用于购买位于__________的个人住房。

二、贷款期限

贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、利率及利息支付

贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。乙方应按月支付利息，并在贷款期满时偿还全部本金。如逾期还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

四、抵押物描述

抵押物为乙方所购买的位于__________的个人住房，建筑面积为______，产权证书编号为______。乙方承诺该住房无任何权属纠纷，并已取得合法产权。

五、抵押物登记

本合同签订后，甲乙双方应依法办理抵押物登记手续。乙方应在规定期限内取得抵押物登记证明文件，并将其交由甲方保管。

六、贷款使用及偿还

乙方应严格按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪用。乙方应按照约定的期限和方式偿还贷款，如提前还款，应提前通知甲方并取得甲方同意。

七、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按约定发放贷款；

2.对乙方提交的贷款申请、购房合同及相关资料进行审核；

3.对乙方使用贷款的情况进行监督。

（二）乙方的权利与义务：

1.按时偿还贷款本金及利息；

2.接受甲方