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小区商铺租赁合同书3篇
篇1
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
鉴于甲、乙双方就商铺租赁事项达成一致,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,特订立本小区商铺租赁合同书(以下简称“本合同”)。
一、租赁物及位置
1.1甲方同意将其拥有合法使用权的位于__________小区内的商铺(以下简称“商铺”)出租给乙方使用。
二、租赁期限
2.1租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定支付租金。租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
3.2租金支付方式:每______个月支付一次,乙方需在每个支付周期的起始日将租金汇入甲方指定账户。
四、商铺使用
4.1乙方承诺按照合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途。
4.2乙方应合理使用商铺,不得从事违法、违规活动。
4.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备,如有损坏,应及时通知甲方并承担修复费用。
五、保证金
5.1乙方在签订本合同时,需向甲方缴纳保证金人民币______元(大写:______元整)。
5.2保证金用于确保乙方履行本合同义务,合同期满或终止后,如乙方无违约行为,甲方将全额退还保证金。
六、甲方的权利和义务
6.1甲方的权利:
(1)按时收取租金;
(2)监督乙方按照合同约定使用商铺;
(3)在乙方违反合同约定时,有权采取相应措施。
6.2甲方的义务:
(1)确保商铺的合法使用权;
(2)确保商铺的设施设备正常运行;
(3)履行合同约定的其他义务。
七、乙方的权利和义务
7.1乙方的权利:
(1)在租赁期内使用商铺;
(2)对商铺进行装修和装饰,但不得损害商铺主体结构;
(3)要求甲方履行合同约定的义务。
7.2乙方的义务:
(1)按时支付租金;
(2)按照合同约定使用商铺;
(3)遵守小区的各项管理规定;
(4)履行合同约定的其他义务。
八、合同的变更和解除
8.1本合同一经签订,即具有法律约束力,双方均不得随意变更或解除。
8.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商变更或解除合同。
九、违约责任
9.1双方均应按照合同约定履行义务。如一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
9.2乙方在租赁期内擅自退租的,应提前一个月通知甲方,并支付剩余租金的违约金。
十、其他事项约定:____________________________。十一、争议解决方式因本合同引起的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、附则本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(出租方):______(盖章)乙方(承租方):______(盖章)签订日期:______年______月______日如此清晰严谨的合同协议既确保了双方的权益得到充分保障,也便于双方在租赁过程中的管理与执行。希望以上内容能满足您的需求。如有其他需要补充或修改的地方,请随时告知。
篇2
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用事宜,经友好协商,达成以下条款:
一、租赁物及位置
甲方同意将其位于__________(详细地址)的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物的具体位置和面积详见本合同附件的平面图。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期归还。若乙方需要继续承租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经协商一致,可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金为人民币________元/月,总计________元。
2.乙方应每____个月支付一次租金,每次支付金额为________元,支付时间为每____个月的第____日。
3.若乙方逾期支付租金,应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金
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