地下商业空间租赁合约（2024年定制版）.doc

地下商业空间租赁合约（2024年定制版）

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的确定

1.3租赁物的使用限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的日常维护

4.2租赁物的定期检查

4.3租赁物的维修责任

5.租赁物的保险

5.1保险的购买及费用承担

5.2保险理赔程序

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的解除条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

12.合同的附件

12.1附件的说明

12.2附件的效力

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同的翻译

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物位于____（地址），为一处地下商业空间，总建筑面积为____平方米。

1.1.2租赁物包括：____（具体包括但不限于店铺、通道、卫生间等）。

1.2租赁范围的确定

1.2.1租赁物的具体范围以附件一《租赁物范围图》为准。

1.2.2承租方仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的任何权利。

1.3租赁物的使用限制

1.3.1承租方必须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

1.3.2承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的结构和设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

2.3.1如双方同意续约，应在前一期租赁结束日前____个月协商并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租赁物的每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付周期

3.2.1租金按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付。

3.3租金支付方式

3.3.1承租方应以银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的日常维护

4.1.1承租方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。

4.2租赁物的定期检查

4.2.1出租方应定期对租赁物进行检查，以确保租赁物的安全与合规。

4.3租赁物的维修责任

4.3.1承租方应承担租赁物的日常维修费用，如遇大修或更换主要设施，双方应协商解决。

5.租赁物的保险

5.1保险的购买及费用承担

5.1.1承租方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交出租方备案。

5.1.2保险费用由承租方承担。

5.2保险理赔程序

5.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.1.1出租方应保证租赁物的结构安全，合法合规地出租租赁物。

6.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动。

6.2承租方的权利与义务

6.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物内的公共服务。

6.2.2承租方应遵守租赁物的管理规定，维护租赁物的形象和声誉。

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.1.1如果出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

8.1.2如果出租方提前终止合同，应按照合同约定的方式赔偿承租方的损失。

8.2承租方的违约责任

8.2.1如果承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

8.2.2如果承租方提前终止合同，应按照合同约定的方式赔偿出租方的损失。

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

9.2.1如果协商不成，任何