海南房屋拆迁产权调换协议书2篇.docx

海南房屋拆迁产权调换协议书2篇

篇1

甲方（拆迁人）：____________________

地址：_________________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：____________________

乙方（被拆迁人）：____________________

地址：_________________________________________________________

联系电话：____________________身份证号：____________________

鉴于甲方因建设需要，需在乙方所在地进行房屋拆迁，现甲乙双方就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

一、协议目的与背景

鉴于甲方的建设项目需要拆迁乙方的房屋，为明确双方权益，达成公平合理的产权调换协议。本协议依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，结合实际情况制定。

二、拆迁房屋基本情况

乙方位于海南地区的房屋需被拆迁，房屋具体信息如下：房屋坐落地址、建筑面积、产权归属等详细信息。双方共同确认上述信息真实有效。

三、产权调换方案与补偿标准

1.甲方同意以产权调换的方式对乙方进行补偿。产权调换的具体方案为：甲方提供位于同一地点或指定区域的房屋作为产权调换对象，确保乙方得到合理面积的房屋产权。

2.产权调换应遵循等价原则，双方根据房屋评估价值进行结算。评估价值应包括房屋本身价值、装修费用、附属设施等。评估机构由双方共同选定，确保评估结果的公正性。

3.若甲方提供的产权调换房屋价值低于原房屋价值，甲方应按照差价给予乙方货币补偿。若甲方提供的产权调换房屋价值高于原房屋价值，乙方应按照差价支付款项给甲方。差价应在协议签订后一定期限内支付完毕。

4.甲方应支付乙方搬迁费用、临时安置费用等补偿费用，具体金额按照当地相关政策执行。

四、产权调换房屋的交付与过户

1.甲方应在协议签订后一定期限内完成产权调换房屋的准备工作，并及时通知乙方办理交接手续。

2.交接时，双方应共同确认产权调换房屋的实际情况，确保房屋权属清晰、无争议。

3.交接完成后，甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保乙方取得合法产权。

五、违约责任与纠纷解决方式

1.若甲方未能按照协议约定完成产权调换，应按照约定支付违约金，并赔偿乙方由此造成的损失。

2.若双方在履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向当地仲裁机构或法院提起诉讼解决。

3.本协议的履行过程中如有未尽事宜或变更事宜，双方应另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、其他约定事项

篇2

甲方（拆迁人）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（被拆迁人）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方因建设需要，需在乙方所在地进行房屋拆迁，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《海南房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

第一条拆迁房屋情况

甲方拆迁的房屋位于海南省____________市____________区（县）____________路（街）____________号，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米，产权明晰。

第二条产权调换方式

甲方以位于海南省____________市____________区（县）____________路（街）____________号的房屋作为产权调换对象，提供乙方选择。产权调换后，甲方将按照有关法律法规的规定办理产权登记手续。

第三条产权调换房屋标准

1.产权调换房屋应符合国家房屋质量标准和安全要求，符合居住条件。

2.产权调换房屋的建筑面积应与被拆迁房屋的建筑面积相当，如存在差异，双方可协商解决。

3.产权调换房屋应具备基本生活配套设施，如水电、燃气、通讯等。

第四条搬迁与过渡

1.乙方应在协议签订后规定期限