民法典物业前期合同2篇.docx

民法典物业前期合同2篇

篇1

物业前期服务合同

甲方（建设单位）：___________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

乙方（物业服务企业）：_______________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对____（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：___________________________

物业区域总规模：_______________________

物业服务总建筑面积：___________________

物业服务区域四至：_____________________

具体范围说明及四至附图（见附件）。

二、物业服务内容及标准

乙方根据甲方委托，提供物业服务内容应达到的质量标准，包括但不限于以下内容：

1.综合服务：建立健全各项物业服务管理制度和档案管理制度，负责公共区域保洁、安保工作等。

2.公共设施管理养护：保证物业区域内道路畅通、公共照明完好，绿化维护等。

3.公共卫生维护：定期清理垃圾，保证公共区域卫生清洁。

4.绿化养护管理：按照相关规定及合同约定进行绿化养护。

5.停车场管理：合理规划和配置停车设施，确保车辆有序停放。

6.公共秩序维护：安排专职人员负责安全保卫工作，制定应急预案。

7.其他甲方交办的其他事项。

服务质量标准应符合附件中的相关要求。

三、物业服务质量要求

乙方应遵循国家和地方的相关法律法规以及行业标准，确保服务质量达到合同约定的标准。因乙方服务质量问题导致的业主投诉，乙方应及时处理并承担相应责任。甲方有权对乙方服务质量进行监督和评价。

四、物业服务费用及支付方式

篇2

物业管理前期服务合同协议

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方全称]（业主方）

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系方式：[甲方联系电话/邮箱等联系方式]

乙方：[乙方全称]（物业服务公司）

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系方式：[乙方联系电话/邮箱等联系方式]

鉴于甲乙双方就甲方物业的前期管理服务达成合作意向，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，特订立本合同协议。

第一条合同协议目的及定义

本合同旨在明确甲乙双方在物业前期管理阶段的服务内容、标准、期限及双方责任等。前期物业服务是指在业主委员会正式成立之前的物业服务。

第二条服务范围及内容

乙方为甲方提供包括但不限于以下服务：物业设施设备维护、公共区域保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。具体服务内容根据甲方需求及双方协商确定。

第三条服务期限

本合同服务期限为自物业交付使用之日起至业主委员会正式成立并签订新的物业服务合同止。

第四条服务费用及支付

1.乙方根据提供的服务内容制定合理收费标准，经双方协商确定后执行。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方需提供正规发票。

3.如甲方未能按时支付费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

第五条双方权利义务

一、甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

二、乙方的权利义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

3.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和建议。

第六条违约责任及赔偿

一、甲乙双方如一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

二、因乙方的服务瑕疵给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

三、如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

四、双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。