上海二手房交易合同2篇.docx

上海二手房交易合同2篇

篇1

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市____________区（县）__________________________。

2.房屋类型：二手房。

3.房屋面积：建筑面积____________平方米。

4.房屋权属证明文件：____________（请填写相关权属证明文件）。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方。余款在房屋过户完成后______日内支付。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内水、电、煤气、物业等费用已结清。并将相关费用票据交予乙方。

四、房屋产权过户

1.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.过户费用由______方承担。

3.甲方应在收到全额房款后的______日内办理产权注销抵押及过户手续。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，则视为违约，需向甲方支付违约金人民币______元整。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，则视为违约，需向乙方支付违约金人民币______元整。

3.若因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并支付违约金人民币______元整。

六、其他约定事项

1.甲方应确保房屋的质量和结构符合安全要求，并如实告知乙方房屋的维修情况。如存在质量问题或安全隐患，甲方应承担修复费用。

2.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行合同义务。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，共同协商解决。本合同自动终止。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同在上海市____________区（县）签订。

篇2

合同编号：[编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是位于上海市的二手房合法拥有者，乙方有意购买该房产，为明确双方权益，达成以下交易合同：

第一条房产基本情况

1.房产地址：[详细地址]。

2.房产类型：[房屋类型]。

3.房屋结构：[结构类型]。

4.建筑面积：[建筑面积]。

5.随房附赠的设施：[设施清单]。

6.其他：[其他相关信息]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币大写：[交易总价金额汉字大写]圆整。

2.支付方式：双方约定采用一次性支付或按揭贷款支付方式。

3.付款时间：具体付款时间节点按照附件《付款计划表》执行。

第三条房产权利保证

1.甲方保证所售房产不存在权属纠纷，没有涉及抵押、查封等权利限制情况。

2.甲方应提供房产证、身份证等有效证明文件，配合乙方完成产权过户手续。

3.如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担违约责任。

第四条房产交付

1.甲方应于本合同签订之日起XX个工作日内将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应清空房产内部自己所有的物品，并保证水电、燃气、物业等费用的清算。

3.若甲方延迟交付，应按照每日万分之XX的比例支付违约金。

第五条过户费用及其他费用承担

1.双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

2.过户费用由乙方承担。

3.其他费用（如中介费、评估费）由双方协商承担。

第六条违约责任

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