商业用房转让及租赁合同样本(2024版).doc

商业用房转让及租赁合同样本(2024版)

本合同目录一览

1.转让及租赁双方的基本情况

1.1转让方基本信息

1.2租赁方基本信息

2.转让及租赁物业情况

2.1物业基本信息

2.2物业现状

2.3物业权属证明

3.转让及租赁期限

3.1转让期限

3.2租赁期限

3.3起始日期及结束日期

4.转让及租赁费用

4.1转让费用

4.2租赁费用

4.3费用支付方式及期限

5.转让及租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

5.3装修及改造规定

6.转让及租赁物的维修和保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养的期限

7.转让及租赁物的保险

7.1保险责任

7.2保险费用

7.3保险理赔流程

8.转让及租赁双方的权力和义务

8.1转让方的权利和义务

8.2租赁方的权利和义务

9.违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2租赁方的违约责任

9.3违约赔偿金额及方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更和解除的程序

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后的处理事项

13.合同的签署和生效

13.1签署程序

13.2生效条件

13.3合同副本

14.其他约定

14.1附加条款

14.2附件

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

第一条转让及租赁双方的基本情况

1.1转让方基本信息

住所/营业地点：________________

法定代表人/负责人：____________

联系电话：________________

1.2租赁方基本信息

住所/营业地点：________________

法定代表人/负责人：____________

联系电话：________________

第二条转让及租赁物业情况

2.1物业基本信息

物业名称：________________

物业地址：________________

物业类型：________________

2.2物业现状

物业现状描述：________________

2.3物业权属证明

（1）房产证/土地使用权证复印件

（2）甲方有权进行物业转让的证明文件

第三条转让及租赁期限

3.1转让期限

本合同项下的物业转让期限为____年，自本合同签订之日起计算。

3.2租赁期限

本合同项下的物业租赁期限为____年，自本合同签订之日起计算。

3.3起始日期及结束日期

本合同的起始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。

第四条转让及租赁费用

4.1转让费用

本合同项下的物业转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁费用

本合同项下的物业租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.3费用支付方式及期限

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让及租赁费用。具体支付方式如下：

（1）转让费用的支付方式：

（2）租赁费用的支付方式：

第五条转让及租赁物的使用和维护

5.1使用范围

乙方同意按照甲方的要求使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2维护责任

5.3装修及改造规定

乙方如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提交申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。

第六条转让及租赁物的维修和保养

6.1维修责任

甲方负责物业的大修和重大维修，乙方负责日常小修。

6.2保养责任

乙方负责物业的日常保养，确保物业设施设备正常运行。

6.3维修保养的期限

本合同项下的物业维修保养期限为____年，自本合同签订之日起计算。

第八条转让及租赁双方的权力和义务

8.1转让方的权利和义务

甲方应保证其对物业享有合法的所有权或使用权，保证物业不存在任何权利瑕疵。

甲方应协助乙方办理物业转让及租赁所需的相关手续。

甲方应按照约定提供物业，并保证物业符合约定的条件。

8.2租赁方的权利和义务

乙方应按照约定支付转让及租赁费用。

乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方应在合同约定的期限内完成装修或改造，并承担相关费用。

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任

甲方未按照约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。

甲方未按照约定协助乙方办理相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。

9.2租赁方的违约责任

乙方未按照约定支付转让及租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。

乙方未按照约定使用物业的，应向甲方支付违约金，违约金