大学食堂附近商铺租赁合同(2024年度).doc

大学食堂附近商铺租赁合同(2024年度)

本合同目录一览

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁期间的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

第六条商铺维修与保养

6.1出租方负责维修的项目

6.2承租方负责维修的项目

6.3维修费用承担方式

第七条保险

7.1承租方需购买的保险

7.2保险费用承担方式

第八条转租

8.1承租方是否允许转租

8.2转租的条件与程序

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理事项

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律法规

第十三条其他约定

13.1商铺转让

13.2商铺装修

13.3商铺经营范围

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置

本商铺位于大学食堂附近，具体位置为大学食堂旁号商铺。

1.2商铺面积

商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3商铺用途

承租方租用的商铺用途为（例如：餐饮、零售等），未经出租方同意，承租方不得将商铺用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月元，租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为每月的日，承租方应在每个支付周期内将租金支付给出租方。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：

户名：大学食堂附近商铺租赁合同账户

账号：X

开户行：银行分行

第四条押金

4.1押金金额

承租方应向出租方支付押金元。

4.2押金退还条件

租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，且商铺无损坏、无欠款等违约情况，出租方应在租赁期满后个工作日内退还承租方全部押金。

4.3押金退还方式

押金通过银行转账的方式退还，退还后，双方签字确认。

第五条租赁期间的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

（1）出租方应保证商铺在租赁期间可正常使用，不得无故中断水电等基础设施。

（2）出租方应在租赁期间负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生等。

5.2承租方的权利与义务

（1）承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（2）承租方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的正常使用。

（3）承租方应在租赁期间遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

第六条商铺维修与保养

6.1出租方负责维修的项目

出租方负责维修的项目包括：屋顶、墙面、地面、门窗等主体结构及公共设施。

6.2承租方负责维修的项目

承租方负责维修的项目包括：商铺内部的设备、设施及装修。

6.3维修费用承担方式

维修费用由责任方承担，若双方有争议，可协商解决。

第八条转租

8.1承租方是否允许转租

承租方在租赁期间不得转租商铺，未经出租方书面同意，承租方不得将商铺出租或转让给第三方。

8.2转租的条件与程序

（1）转租对象须为符合我国法律法规的合法经营者；

（2）转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；

（3）转租期间，承租方仍需承担原租赁合同约定的租金、押金等相关费用；

（4）转租合同须经出租方书面确认，且承租方与转租方共同承担连带责任。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.3合同解除后的处理事项

合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并办理相关手续。如承租方未按约定交还商铺，出租方有权采取必要措施予以收回，由此产生的费用由承租方承担。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租方违约责任

承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.