商业房产租赁正式合同范本（2024年修订）.doc

商业房产租赁正式合同范本（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整条款

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.使用及管理

6.1租赁用途

6.2物业管理

7.维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.保险

8.1承租人保险要求

8.2保险责任

9.转租

9.1转租条款

10.提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

13.其他条款

13.1合同修改与补充

13.2通知条款

13.3法律适用

13.4合同生效条件

14.附录

14.1物业照片

14.2租赁面积明细表

14.3相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物为_______层，总占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。物业具体包括：_______（详细列出物业包含的建筑物、房间等）。

1.2租赁面积

承租人租赁的面积为_______平方米，具体位置和房间号如下：_______（详细列出租赁的房间号和面积）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户；

（2）现金支付至出租人指定的收款人。

4.租金调整

4.1租金调整条款

租赁期限内，租金不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。

5.押金

5.1押金金额

承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。

6.使用及管理

6.1租赁用途

承租人应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租人需要改变用途，应提前一个月向出租人申请，并经出租人同意。

6.2物业管理

物业的管理和维护由出租人负责，包括但不限于公共区域的环境卫生、设施设备的维修保养等。承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。

8.保险

8.1承租人保险要求

承租人应按照出租人的要求，在租赁期间内购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

8.2保险责任

承租人应确保保险单据中列明的被保险人包括但不限于出租人，并保障出租人在保险事件发生时的合法权益。如因承租人原因导致保险无效或不足以覆盖损失，承租人应承担相应责任。

9.转租

9.1转租条款

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并按出租人的要求支付转租手续费。

10.提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。

11.违约责任

11.1出租人违约责任

出租人未按约定提供物业或严重违反合同约定的，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金。

11.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

13.其他条款

13.1合同修改与补充

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2通知条款

双方应以书面形式相互通知本合同的修改、补充或其他重要事项。