商业大厦2024年度综合物业管理服务合同.doc

商业大厦2024年度综合物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3甲方大厦基本情况

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2乙方应提供的服务项目

2.3服务时间与周期

第三条服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2费用支付方式与时间

3.3费用调整机制

第四条服务质量保证

4.1乙方服务质量标准

4.2服务质量监督与检查

4.3服务质量问题解决

第五条合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

5.3合同续约条款

第六条保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密信息使用与保护

6.3保密信息泄露后果

第七条违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算及支付

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

8.3仲裁机构及程序

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的权利义务处理

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力后果处理

10.3不可抗力事件的证明及通知

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件及后果

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同用词解释

12.3合同的生效日期

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方约定的其他事项

13.2甲方大厦其他管理要求

13.3乙方员工管理要求

第十四条签字盖章

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3合同盖章及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容：乙方负责大厦的日常物业管理，包括但不限于大厦内外的清洁、绿化、安保、设备设施维护、消防安全等工作。

2.2乙方应提供的服务项目：乙方应按照甲方要求，提供大厦的各项物业管理服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

2.3服务时间与周期：乙方应从合同生效之日起，为甲方提供一年的物业管理服务。

第三条服务费用

3.2费用支付方式与时间：甲方应按照合同约定的期限，通过银行转账的方式支付服务费用。

3.3费用调整机制：如因国家政策调整、市场物价变化等因素导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

第四条服务质量保证

4.1乙方服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高质量的物业管理服务，确保大厦的安全、整洁、舒适。

4.2服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合要求的服务。

4.3服务质量问题解决：如乙方在提供服务过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内予以解决。

第五条合同期限

5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。

5.3合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。

第六条保密条款

6.1保密信息范围：包括但不限于甲方的商业秘密、客户信息、财务数据等。

6.2保密信息使用与保护：乙方不得泄露甲方的保密信息，不得将保密信息用于合同以外的用途。

6.3保密信息泄露后果：如乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条违约责任

7.1违约行为定义：包括但不限于乙方未按照合同约定提供服务、服务质量不符合约定、未按时支付费用等。

7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算及支付：如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用总额×10%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。

8.3仲裁机构及程序：如双方同意仲裁，任何一方均有权向甲方所在地仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。

9.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，乙方应向甲方交还大厦的管理权，并处理好与大厦相关的各项事务。

第十条不可抗力

10.1