2024版某房地产集团公司合同管理制度.docx

2024版某房地产集团公司合同管理制度

合同编号：__________

一、合同标的

1.2具体包括但不限于：项目前期策划、规划设计、施工管理、质量控制、成本控制、营销策划、销售管理等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

三、合同价款

3.1乙方向甲方提供房地产项目开发管理服务的报酬为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付合同价款。

四、付款方式及时间

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；

（2）项目开发管理工作进度达到约定的____%，甲方支付乙方合同总价款的____%；

（3）项目开发管理工作全部完成，甲方支付乙方合同总价款的____%。

4.2甲方应按照本合同约定的付款时间，向乙方支付合同价款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2乙方未按照约定完成项目开发管理工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目开发管理方案

4.项目规划设计图纸

5.施工合同复印件

6.营销策划方案

7.销售合同复印件

8.付款凭证复印件

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付合同价款，认定违约。

2.乙方未按约定完成项目开发管理工作，认定违约。

3.甲方未按约定提供必要的工作条件，认定违约。

4.乙方未按约定提供服务质量，认定违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.项目开发管理：指房地产项目的策划、规划设计、施工管理、质量控制、成本控制、营销策划、销售管理等过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付合同价款：乙方应与甲方沟通，要求按时支付；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定完成项目开发管理工作：甲方应与乙方沟通，要求按时完成；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

3.甲方未按约定提供必要的工作条件：乙方应与甲方沟通，要求提供；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

4.乙方未按约定提供服务质量：甲方应与乙方沟通，要求改进；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行：双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房地产项目开发管理。

2.建筑工程施工管理。

3.营销策划和销售管理。

4.成本控制和质量控制。

5.合同履行过程中的违约处理。