房地产在建项目整体转让合同.docx

房地产在建项目整体转让合同

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拟将其持有的房地产在建项目整体转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

本次转让的房地产在建项目位于____________________，项目名称为____________________，已取得相关政府部门的批准文件，规划用途为____________________。项目目前已完成的前期建设阶段为____________________，已完成投资金额为________元。项目的土地、建设等权属证书及所有相关批文均已取得。

二、转让事项

1.甲方将本项目的全部权益（包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、建设权利等）整体转让给乙方。

2.转让后，乙方将承担本项目的后续建设、运营等所有事宜。

三、转让价格及支付方式

1.双方同意，本次转让的总价为人民币________元整。该价格包含本项目的所有权益及截至交接日的所有前期投入。

2.乙方在本合同签订后____日内向甲方支付定金人民币________元整。甲方收到定金后，应在____日内完成与乙方的项目交接。项目交接完成后____日内，乙方支付剩余款项。

四、项目交接

1.甲方应在约定时间内将项目的所有文件、资料、权属证书等移交乙方，并确保其真实性、完整性。

2.双方应共同对项目现场进行勘察，确认项目的实际状况与甲方所提供的资料一致。

3.项目交接后，双方应签署交接确认书。交接后的项目风险由乙方承担。

五、权利与义务

1.甲方应保证本项目的权属无争议，无其他法律纠纷。若因此导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应按时支付转让款项，完成项目的后续建设及运营。

3.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本项目的合法合规性。

六、违约责任

1.若甲方未能按时移交项目或移交资料不真实、不完整，导致乙方无法继续建设运营，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。

2.若乙方未按时支付款项，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。若逾期超过____日，甲方有权解除本合同。

七、不可抗力

因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害及政府政策变化等。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________

签字日期：____________________

乙方（受让方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________

签字日期：____________________