商业物业买卖合同模板（2024年定制版）.doc

商业物业买卖合同模板（2024年定制版）

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2商业物业

1.3买卖价格

1.4交付日期

1.5其他术语

第二条商业物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业权益

第三条买卖价格与支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条交付与验收

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量保证

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点与机构

7.3法律适用

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条附录

10.1物业权属证明

10.2物业现状图片

10.3其他重要文件

第十一条合同生效条件

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条合同的翻译

13.1翻译版本

13.2翻译准确性

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2双方商定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

（1）卖方：[卖方全称]

（2）买方：[买方全称]

1.2商业物业

（1）物业面积：[物业总面积]平方米

（2）物业现状：[物业当前使用情况及condition]

（3）物业权益：包括但不限于土地使用权、房产所有权及相关权益

1.3买卖价格

买卖价格为人民币[价格]元，支付方式及支付时间表详见本合同第三条。

1.4交付日期

商业物业的交付日期为[交付日期]，交付条件详见本合同第四条。

1.5其他术语

本合同其他术语如需解释，除非文中另有定义，否则应参照中华人民共和国相关法律法规及行业惯例。

第二条商业物业描述

2.1物业位置

商业物业位于[省/市/区/街道][具体地址]，处于[商圈/区域]内，交通便利，邻近[主要地标/交通设施]。

2.2物业面积

商业物业的总建筑面积为[平方米]，其中包含[各类功能区域面积]，具体分布见附图。

2.3物业现状

商业物业目前处于[使用状态/停用状态]，具备[相关业态经营许可/资质]，内部设施包括[设施清单]。

2.4物业权益

卖方保证商业物业所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，且具备[其他权益说明]。

第三条买卖价格与支付方式

3.1买卖价格

商业物业的买卖价格为[人民币金额]元，其中包括[价款、税费、其他费用]。

3.2支付方式

买方应通过[支付方式]分[次数]次向卖方支付上述价款，具体支付时间为：

（1）[首付比例]在本合同签订后[时间]内支付；

（2）[分期付款时间及比例]；

（3）[尾款支付时间]；

3.3支付时间表

买方支付时间表详见附件[支付时间表]，买方应严格按照支付时间表进行支付。

第四条交付与验收

4.1交付日期

（1）所有权转移至买方名下；

（2）物业现状与卖方陈述一致；

（3）物业无任何法律纠纷；

4.2交付条件

（1）物业内外装修完成，设备齐全；

（2）物业相关权益证书齐全；

（3）物业不得有占用、租赁等法律限制；

4.3验收程序

买方应按照本合同约定对商业物业进行验收，验收不合格的，买方有权要求卖方在[时间内]整改至符合合同约定。

4.4质量保证

卖方保证商业物业在交付时符合我国相关法律法规及行业标准，无重大瑕疵，若存在质量问题，卖方应承担相应责任。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

（1）保证商业物业权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照本合同约定交付商业物业；

（3）协助买方办理物业权属转移手续；

5.2买方权利与义务

（1）按照本合同约定支付价款；

（2）接收并妥善保管商业物业；

（3）遵守我国相关法律法规，合法使用商业物业；

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买方违约

买方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约方应按照守约方的实际损失进行赔偿，赔偿金额不得超过违约方应支付的违约金金额。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院/仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

7.2仲裁地点与机构

如选择仲裁，仲裁