商业房产租赁标准合同模板（2024年版）.doc

商业房产租赁标准合同模板（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条款

4.3物业管理费

4.4水电费等其他费用

5.使用及管理

5.1使用权归属

5.2使用限制

5.3管理责任

6.维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养的期限

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

7.3保险条款

8.转租及分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.合同终止

9.1提前终止条款

9.2违约终止条款

9.3终止后的处理

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼或仲裁地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律解释

13.其他条款

13.1合同的修改

13.2合同的转让

13.3通知条款

13.4合同的完整性和独立性

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

租赁物业的总面积为【面积】平方米。

1.3物业现状

物业现状如下：【描述物业的现状，包括但不限于装修情况、设备配置等】。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.3租赁续约条款

如需续约，双方应于租赁期满前【提前通知期限】书面通知对方。续约条款另行商定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【周期】支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：【描述租金调整的具体条款】。

4.押金及其他费用

4.1押金金额

乙方应支付甲方押金【金额】元。

4.2押金退还条款

租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认物业无损坏或损坏已得到修复后【退还期限】内退还押金。

4.3物业管理费

物业管理费为每月【金额】元，由乙方支付。

4.4水电费等其他费用

乙方承担使用物业期间的水电费等其他费用。具体费用按照【标准】计算。

5.使用及管理

5.1使用权归属

乙方享有租赁期内对物业的使用权。

5.2使用限制

乙方不得将物业用于非法用途或违反法律法规的活动。

5.3管理责任

乙方应负责物业的日常管理及维护，确保物业的安全和完好。

6.维修及保养

6.1维修责任

甲方负责物业的大修和更换，乙方负责日常小修和小部件的更换。

6.2保养责任

乙方负责对物业进行日常保养，确保物业设施的正常运行。

6.3维修保养的期限

维修保养期限为租赁期内。

7.保险

7.1保险责任

乙方应购买并维持物业保险，保险范围包括火灾、盗窃等意外损失。

7.2保险费用

保险费用由乙方承担。

7.3保险条款

保险条款应包括但不限于物业的价值、赔偿限额等。

8.转租及分租

8.1转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。

8.2分租条款

乙方不得将租赁物业分租给第三方。

9.合同终止

9.1提前终止条款

双方同意，在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应支付给对方【金额】元的违约金。

9.2违约终止条款

一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同并要求违约方支付违约金。

9.3终止后的处理

合同终止后，乙方应将物业恢复至租赁开始前的状态，并支付合同终止后的相关费用。

10.违约责任

10.1违约定义

违约是指一方未能履行合同约定的义务。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的损失赔偿。

10.3违约赔偿

违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方同意通过协商解决合同争议。

11.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3诉讼或仲裁地点

诉讼或仲裁地点为合同签订地。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

12.2法律解释

本合同的解释权归双方共同所有。

13.其他条款

13.1合同的修改

合同的修改需经双方协商一致，