商业房产租赁合同门面专用版(2024).doc

商业房产租赁合同门面专用版(2024)

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

第七条变更和转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除后的处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律法规

11.1合同的合法性

11.2合同的合规性

第十二条其他条款

12.1合同的附加条款

12.2合同的补充协议

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____市的____街道____号的商业房产，房产证号为____，建筑总面积为____平方米。房产包括门面以及内部的装修和设施。

1.2租赁物的面积：租赁物的实际可使用面积为____平方米。

1.3租赁物的使用范围：承租人可在租赁物内进行____（经营范围）等活动。承租人需遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订续约合同。出租人享有优先续约权。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金每三个月支付一次。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期的第一个月内支付当季度的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在____个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式退还押金至承租人指定的银行账户。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物的共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物的结构安全和使用功能。

5.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，并承担因正常使用导致的损坏的修复责任。

第六条保险

6.1承租人保险责任：承租人应自行购买商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险公司名称、保险单号告知出租人。

6.2出租人保险责任：出租人应购买建筑保险，并将保险公司名称、保险单号告知承租人。

第七条变更和转让

7.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

7.2合同转让条件：承租人未经出租人同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。如确需转让，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第九条解除合同

9.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

9.2合同解除后的处理：合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。出租人应在合同解除后____个工作日内退还承租人押金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决地点：本合同的签订地为合同争议解决的地点。

第十一条法律法规

11.1合同的合法性：本合同