个人房产抵押担保借款合同范本.docx

个人房产抵押担保借款合同范本

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房产作为抵押物向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

4.借款用途：仅限于用于______。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其个人所有的位于______的房产（房屋产权证号：______）作为本次借款的抵押物。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

3.甲方承诺，抵押物在抵押期间内，不得擅自转让、出租或再抵押。

4.若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按期向乙方支付利息，并在借款期满之日一次性归还本金。若需提前还款，应提前一个月通知乙方。

2.逾期还款：若甲方未能按时还款，除应继续支付逾期利息外，还应向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日金额为未还款总额的千分之二。

3.若逾期超过一个月，乙方有权要求处置抵押物。

四、保证条款

1.甲方承诺所提供的抵押物信息真实有效，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法实现债权，甲方应承担全部法律责任。

2.甲方保证借款用途合法合规，不用于非法活动。如因甲方违反此保证导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方对甲方的借款使用情况进行监督，甲方应配合并提供相关材料。如发现甲方擅自改变借款用途，乙方有权要求甲方立即归还全部借款并支付违约金。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。

六、合同的变更和解除

本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更和解除。经协商一致需要变更或解除合同时，应经双方协商一致并达成书面协议。若因国家政策法规变化导致本合同不能继续履行，甲乙双方均可提出解除本合同，但应提前一个月通知对方。合同解除后，甲方应在一周内归还全部借款并支付已产生的利息和违约金（如有）。合同解除不影响双方因本合同产生的权利义务关系及违约责任承担等约定。