办公楼租赁协议样本.docx

办公楼租赁协议样本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方办公楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于_____________________的办公楼出租给乙方使用。该办公楼的具体地址为_____________________，建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，年租金总额为人民币_____元（大写：_________元整）。

2.支付方式：租金按每_____（如季度、半年等）支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金款项支付至甲方指定账户。

四、租赁用途及规定

1.乙方仅可将租赁的办公楼用于约定的用途，不得用于非法活动。

2.乙方应遵守中国的法律法规以及甲方的规章制度，不得擅自改变办公楼的用途和结构。

3.乙方应合理使用办公楼及其设施，并负责维护和保养。因乙方原因造成损坏的，应负责修复并赔偿损失。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并保留对办公楼的所有权。

2.甲方应保证出租的办公楼符合约定的用途，并符合安全使用的要求。

3.甲方应提供必要的维修服务，确保办公楼及其设施的正常使用。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定使用办公楼，并承担相应的租金支付义务。

2.乙方应按时支付租金，并遵守甲方的管理规定。

3.乙方应合理使用和保护办公楼及其设施，不得擅自改动或损坏。

4.乙方在租赁期满后，应将办公楼交还甲方，并保证其处于良好的使用状态。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.若乙方擅自改变办公楼的用途或结构，或损坏办公楼及其设施，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.若因乙方原因导致租赁协议提前终止，乙方应承担违约责任。

八、合同的解除与终止

1.双方协商一致可以解除本合同。

2.如乙方在租赁期内违反本合同的任何条款，甲方有权提前终止本合同。

3.租赁期满，本合同自然终止。

九、其他约定事项

1.租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用由乙方承担。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________日期：_____年___月___日

乙方（盖章）：_________________________日期：_____年___月___日