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注册租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该物业，双方经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意出租的物业位于____________________（地址），具体面积为______平方米。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为人民币______元（大写：______）；

（2）租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______）。

四、物业交付与返还

4.1甲方应于本合同生效之日起______日内将物业交付给乙方。乙方应在租赁期满或提前终止本合同后______日内将物业返还给甲方。

五、物业使用与维护

5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如有需要，应征得甲方同意。

5.2乙方应负责物业的日常维护。因乙方使用不当造成物业损坏的，应由乙方负责修复。

六、违约责任

6.1甲乙双方如违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

七、保险与税费

7.1甲方应对出租的物业投保火灾保险，保险费用由甲方承担。如因乙方原因导致物业损失，甲方有权向乙方追偿。

7.2乙方应自行承担租赁期内因使用物业而产生的税费。

八、合同的变更与解除

8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。如需变更或解除，应书面通知对方并达成书面协议。

8.2在租赁期内，若乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同并收回物业：

（1）未经甲方同意擅自转租、转让或转借物业；

（2）擅自改变物业的结构和功能；

（3）逾期支付租金超过______个月。

九、争议解决方式

因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款：_____________（甲乙双方可在此添加其他需要约定的条款）

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。