餐饮租赁合同2篇.docx

餐饮租赁合同2篇

篇1

甲方（出租人）：_______________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

地址：_______________

联系方式：_________________

乙方（承租人）：_______________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

地址：_______________

联系方式：_________________

鉴于甲方拥有以下所述的餐饮物业，现由乙方租赁，为明确双方的权利义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于_______________的餐饮物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体地址、面积、布局、设施等详见本合同附件。

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物业交还甲方，并清理场地、恢复原状（自然损耗除外）。

第三条租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币_____元（大写：_______________元整）。

2.租金支付方式：_________________（如每月支付、每季度支付、每年支付等）。

3.乙方应在每月/每季/每年到期前___日将租金支付至甲方指定账户。

第四条保证金

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币_____元（大写：_____元整）作为租赁保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，如支付违约金、赔偿损失等。

3.合同终止后，如乙方履行了本合同所有义务，甲方应在___日内将保证金无息退还乙方。

第五条甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。

（2）甲方应确保租赁物业的适租性，并交付乙方使用。

（3）甲方应确保租赁物业的权属无争议，并符合国家法律法规的规定。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期限内使用、经营租赁物业。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及保证金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护、保养。

（4）乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构、用途等。

第六条违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金标准为每逾期一日收取欠款金额的___%。

3.如因乙方的违约行为导致甲方损失，乙方应负责赔偿甲方的实际损失。

第七条合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满。

（2）甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务。

（3）甲乙双方协商一致终止本合同。

第八条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同不涉及争议的其他部分。

第九条其他约定事项

可根据实际情况添加其他约定事项。例如：甲乙双方约定在租赁期间对租赁物业进行装修、改造等需事先征得对方同意；甲乙双方约定在租赁期间共同承担物业管理费用等。其他约定事项应明确、具体，并符合法律法规的规定。

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方拥有以下餐饮场所（以下简称“租赁物”）可供出租，乙方有意租赁该场所从事餐饮业务，双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于__________________的餐饮场所出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括______（详细列举租赁物的范围及具体位置）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物交