13年房屋租赁合同.docx

13年房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商一致，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的具体结构、面积、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为13年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币，大写______。

2.租金支付方式为______（如：每半年支付一次等）。

3.乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付给甲方。

四、房屋的使用与修缮

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得进行违法活动。

2.乙方有义务保持房屋的整洁和完好，因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.若房屋或附属设施出现非人为损坏，甲方应及时修缮，费用由甲方承担。

五、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证出租的房屋符合约定的用途，并符合安全要求。

3.甲方有义务在租赁期内保持房屋的完好。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定的用途使用房屋。

2.乙方应按时支付租金。

3.乙方有义务保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋的结构和功能。

4.乙方在租赁期内如需装修或增设他物，须事先征得甲方同意。

八、合同的解除与终止

1.任何一方未能履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。

2.租赁期满，本合同自然终止。

3.若因不可抗力因素导致房屋毁损无法继续使用，双方可协商解除合同。

九、违约责任

1.任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

十、其他约定事项

（在此添加其他需要约定的具体事项）

十一、争议解决方式

因执行本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同的生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日