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2024年房地产经纪人之职业导论模考模拟试题(全优)

单选题（共45题）

1、房地产经纪行业管理的主要内容不包括()。

A.房地产经纪人员执业资格管理

B.房地产经纪收费管理

C.房地产经纪纠纷规避及投诉受理

D.房地产经纪机构品牌

【答案】C

2、目前，（）已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。

A.网上虚拟地盘

B.房地产经纪门店

C.房源发布网络化

D.网上门店

【答案】D

3、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是（）。

A.决策支持子系统

B.客户分析子系统

C.客户联络中心

D.客户资料数据库

【答案】D

4、房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理

部门办理注销登记后()日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销

手续，逾期不办理视为自动撤销。

A.30

B.45

C.60

D.90

【答案】A

5、在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人()，才能找到与之匹

配的房源，增大交易成功的概率。

A.意向

B.品味

C.用意

D.偏好

【答案】D

6、田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。田某接

待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地

产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，

赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田

某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判，房屋最终以

89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田

某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人

员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，

事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买

了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取

了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。(2008年真题)

A.田某这样收取佣金是合理的

B.田某应该按照相同的数额分别向胡某和赵某收取佣金

C.田某只能向胡某收取佣金，不能向赵某收取佣金

D.田某向胡某所要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金

【答案】A

7、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用

房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供

的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格

的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地

产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋

买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万

元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房

屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张

某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

A.甲机构

B.给张某贷款的银行

C.张某

D.王某

【答案】A

8、房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（）。

A.提供房地产市场信息

B.协助实地看房

C.代办个人住房抵押贷款

D.协助促成交易双方签订房地产交易合同

【答案】C

9、张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住

房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当

张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，

甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。

陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金

退给张某。(2008年真题)

A.在陈某提出要求的情况下，甲公司应该代其收取首付款

B.即便陈某不提出要求，甲公司也应该代其收取首付款

C.甲公司可以根据具体情况，酌情处理

D.即便陈某提出要求，甲公司也不应该代其收取首付款

【答案】D

10、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以（）为手段。

A.信息技术

B.服务质量

C.营销方式

D.管