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房屋建筑装修施工合同

合同编号：[具体编号]

甲方（业主）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（施工单位）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑装修施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地址：[具体地址]。

2.工程内容：房屋装修施工，包括但不限于室内设计、水电改造、墙面涂料、地面铺设、吊顶安装等。

3.工程期限：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，预计工期为XX个月。

二、工程费用及支付方式

1.工程总造价：人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。该造价已包含材料费、人工费及其他相关费用。

2.支付方式：甲方应按以下阶段支付工程款项：

（1）合同签订后XX日内支付工程总造价的XX%作为预付款；

（2）施工过程中，按照工程进度支付相应款项；

（3）工程竣工验收合格后XX日内支付剩余款项。

三、工程要求及质量标准

1.乙方应按照双方确认的设计方案进行施工，确保工程质量符合相关标准和规范。

2.施工过程中使用的材料应符合国家相关标准，且不得擅自更换。如需更换，应提前告知甲方并征得甲方同意。

3.乙方应严格遵守施工周期，确保按时完工。如因特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方并共同协商解决方案。

4.工程竣工验收时，应按照国家相关标准进行质量评估。如未达到约定标准，乙方应负责整改直至验收合格。

四、工程变更及违约责任

1.施工过程中，如甲方需对设计方案进行变更，应提前与乙方协商，并书面确认变更内容。

2.未经甲方同意，乙方不得擅自变更设计方案或降低施工标准。如因乙方原因导致工程不符合合同约定，乙方应承担违约责任，并负贵无偿整改。

3.如因不可抗力因素导致工程延期或损失，双方应共同协商解决方案。

五、保修责任及售后服务

1.工程竣工验收合格后，乙方应提供一定期限的保修服务。保修期限及范围详见本合同附件。

2.在保修期内，如因乙方施工质量原因导致的问题，乙方应负责免费维修。

3.保修期结束后，乙方应提供有偿维修服务。具体费用及维修范围由双方另行协商。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。