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不动产典权设定借款合同样板2篇

篇1

甲方（出典人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承典人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的不动产，乙方有意取得该不动产的典权，为明确双方权利义务，特签订本合同。

第一条典物

1.甲方同意将其拥有的不动产（以下简称“典物”）的典权设定给乙方，典物具体信息如下：

不动产地址：____________________

权证编号：____________________

权证面积：____________________平方米。

2.甲方保证对典物拥有合法、完整的处分权，并无任何形式的权属纠纷。

第二条典期

1.本合同的典期为____年，自本合同生效之日起计算。

2.典期届满后，乙方应将典物返还给甲方，甲方应按照本合同约定的条件赎回典物。

第三条典价及支付方式

1.乙方支付甲方的典价为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应在合同生效之日起____日内将典金全额支付给甲方。

3.甲方收到典金后，应向乙方出具收据。

第四条双方权利义务

1.甲方应保证典物的安全，并承担典物在典期内的风险责任。如因甲方原因导致典物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.在典期内，乙方享有典物的使用权、收益权，并承担典物的维修、保养义务。乙方不得擅自改变典物的用途或进行违法活动。

3.典期届满后，乙方应按时返还典物。如因乙方原因导致无法按时返还的，乙方应承担相应的违约责任。

4.在典期内，乙方不得擅自转让、出租、再典或以其他方式处分典物。如需处分典物，应事先取得甲方的书面同意。

5.在典期内，甲方如需赎回典物，应提前书面通知乙方，并支付相应赎金。乙方应在收到通知后及时配合办理相关手续。

第五条违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得或行使典权的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（承典方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对特定不动产设定典权，乙方支付相应典价的事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、定义与解释

1.不动产：指本合同项下由甲方拥有完全产权的特定不动产，具体描述详见本合同附件。

2.典权：指乙方因支付典价而取得的在一定期限内对甲方不动产占有、使用、收益的权利。

二、典权设定

1.甲方将其拥有的不动产典权设定给乙方，乙方支付约定的典价。

2.典权期限为______年，自本合同生效之日起计算。

三、典价及支付方式

1.典价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同生效之日起______日内支付全部典价。

四、双方权利和义务

1.甲方应保证所设定典权的不动产权属清晰，无争议。

2.乙方在典权期限内享有对不动产的占有、使用、收益权。

3.甲方应保证在典权期限内不再将不动产设定其他权利负担。

4.乙方应妥善使用不动产，并负责维护、修理。

5.典权期限届满，乙方应将不动产完整返还甲方。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同规定，导致乙方无法行使典权，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按约定支付典价或未履行其他合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.在典权期限内，因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款