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国有建设用地使用权出让合同
甲方(出让方):_________
乙方(受让方):_________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就国有建设用地使用权出让事宜达成以下协议:
第一条出让土地的基本状况
(一)出让土地位置:具体的位置以测绘红线图为准。
(二)出让土地面积:经测量,出让土地总面积为_________平方米。
(三)土地用途:乙方承诺该地块用于_________用途,并严格遵守相关规划。
第二条出让方式
甲方采用协议出让的方式,将此地块的国有建设用地使用权出让给乙方。
第三条出让期限
本合同的出让期限为_________年,自签订之日起计算。
第四条土地使用权出让金及支付方式
(一)土地使用权出让金总额为人民币_________元。
(二)支付方式:乙方应在合同签订之日起_________日内支付全部土地出让金。
第五条土地利用条件及规划要求
(一)乙方应按照规定的土地用途进行开发利用,不得擅自更改。
(二)乙方应按照甲方要求的城市规划进行建设,遵守相关的建筑规范。
第六条甲方的权利和义务
(一)甲方的权利:
1.按照合同约定收取土地使用权出让金;
2.监督乙方按照规定的土地用途和规划要求进行开发利用;
3.依法享有本合同约定的其他权利。
(二)甲方的义务:
1.交付符合合同约定的土地;
2.履行本合同约定的其他义务。
第七条乙方的权利和义务
(一)乙方的权利:
1.在规定的期限内合法使用土地;
2.享受甲方提供的与土地使用权有关的服务和优惠;
3.依法享有本合同约定的其他权利。
(二)乙方的义务:
1.按照合同约定支付土地使用权出让金;
2.按照规定的土地用途和规划要求进行开发利用;
3.履行本合同约定的其他义务。
第八条违约责任
(一)甲方未能按时交付土地的,应支付违约金,并赔偿乙方的相关损失。
(二)乙方未能按时支付土地使用权出让金的,应支付滞纳金,并承担违约责任。如逾期超过一定期限,甲方有权解除合同。
第九条合同的变更和解除
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