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2024年冷库租赁合同样本

甲方：成都市汽车运输(集团)公司第九分公司

乙方：

鉴于《中华人民共和国合同法》之相关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租用甲方冷库事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将其市场冷库（编号____，面积共计M2）出租给乙方作为冷藏用途，租赁期限定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，乙方应自行清空库内货物，否则甲方有权对库内物资进行处理。

二、冷库租金为每月人民币____元（含税），乙方需在合同签订时，通过指定账户（账户详情见附件）向甲方支付第一个月的租赁费用。自乙方租用冷库第二个月起，乙方应于每月十五日前通过甲方指定账户支付当月租金。若乙方拖欠租金超过五个工作日，甲方有权对库内物资进行处理，以冲抵所欠租金。

三、乙方在租库前需向甲方缴纳租库保证金____元。甲方将出具收据，合同期满后，若乙方无欠款，可凭收据领回保证金（不计息）。

四、乙方应严格遵守本市场管理规定，了解并遵守冷库《客户须知》中的各项内容，爱护所租冷库，合理使用。若因乙方原因造成冷库损坏，乙方需负责赔偿。

五、乙方对入库货物的质量及数量负责，同时负责货物湿度、所租库房的清洁卫生以及进入库区人员的安全。若货物发生霉变，乙方应及时清除。

六、甲方应根据乙方要求设定库内温度，温度设定为____。但出入库、设备检修及冲霜时除外。

七、合同期内，甲方有权对库内设施的安全状况及清洁卫生是否符合规定进行检查。若不符合规定，甲方提出后，乙方应立即整改。否则，甲方有权从保证金中扣除违约金人民币五百元。

八、若因甲方设定的温度不在双方约定的范围内而导致乙方水果损坏，甲方将按进货价格进行赔偿。

九、本冷库为水果保鲜库，严禁存放高热量货物，如板栗等。

十、本合同一经签订，双方均须严格遵守。如有违约行为，违约方应赔偿给对方与保证金同等金额的违约金。

十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、在履行本合同过程中，若双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任意一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定事项：乙方进出车辆需服从甲方管理，不得强行进入。若乙方需提前解除合同，应提前一日通知甲方，甲方应将保证金退还给乙方。同时，甲方应提供真实有效的租房“发票”。

甲方（盖章）：_____

负责人（签字）：_____

代理人（签字）：_____

地址：_____

电话：_____

邮编：_____

收件人：_____

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____

负责人（签字）：_____

代理人（签字）：_____

地址：_____

电话：_____

邮编：_____

收件人：_____

日期：____年____月____日

2024年冷库租赁合同样本（二）

第十条租赁保证金

1.根据附表第（8）项的规定，乙方应将租赁保证金交付甲方，作为履行本合同的保证，该保证金将在合同签订时支付。

2.租赁保证金不计利息，且将按《实际租金表》所示金额及日期抵扣租金的全部或部分。

3.如乙方违反本合同任何条款，或出现第十二条第1至第5款所述情况，甲方有权从租赁保证金中扣减乙方应付给甲方的款项。

第十一条违反合同处理

1.若乙方未支付租金或未履行合同中的其他义务，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付全部或部分租金及所有应付费用。

（2）直接收回租赁物品，并由乙方赔偿甲方的所有损失。

2.尽管甲方采取上述第（1）、（2）项措施，但乙方的其他合同义务仍然有效。

3.在租赁物品交付前，如因乙方违反合同导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。

4.当乙方未按本合同支付到期租金、其他款项或未偿还甲方垫付的费用时，除上述措施外，乙方应按附表第（13）项规定的利率支付迟延利息。迟延利息将首先从乙方的租金中扣除，直至乙方清偿所有逾期租金及迟延利息。

5.若乙方发生关闭、停业、合并、分立等情形，应立即通知甲方并提供相关证明。若上述情况导致合同无法履行，甲方有权采取本条第1款的措施，并要求乙方及担保人赔偿甲方因此产生的损失。

租赁期间，租赁物不包含在乙方的破产清算范围内。

第十二条甲方权利的转让

在不影响乙方使用租赁物品的前提下，甲方有权随时将本合同的部分或全部权利转让给第三方，但需及时通知乙方。

第十三条合同的修改

对本合同及所有附件的修改，须经甲乙双方及担保人书面同意方能生效。

第十四条租赁期满后租赁物件的处理

租赁期满且乙方完全履行合同义务时，乙方有权选择以下处理方式：

1.自费将租赁物件归还甲方，保证租赁物件在正常损耗外保持良好状态，或

2.提前30天以书面形