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民间房产抵押贷款合同样本最新3篇

篇1

抵押人（甲方）：__________

抵押权人（乙方）：__________

鉴于甲方因借款需要，将自有房产作为抵押物，向乙方申请贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房产抵押借款事宜达成如下协议：

一、贷款及抵押物基本情况

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币__________元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3.利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

4.抵押物：甲方以其位于__________的房产（产权证号：__________）作为本次贷款的抵押物。

二、贷款发放及偿还

1.乙方在甲方办理完毕抵押登记手续后，将贷款发放至甲方指定账户。

2.甲方应按期偿还贷款，每月偿还本金及利息，具体还款计划按照乙方要求执行。

3.如甲方未能按时还款，乙方有权按照约定利率加收逾期罚息。

三、抵押物保管及保险

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损抵押物。

2.甲方应为抵押物购买保险，并将保险单交由乙方保管。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并优先采取一切措施保护乙方利益。

四、抵押物处置

1.如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.在处置抵押物过程中，甲方应配合乙方办理相关手续，不得设置任何障碍。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未按期还款或未妥善保管抵押物的，应按未还款金额的____%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定发放贷款的，应按贷款金额的____%向甲方支付违约金。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同附件包括但不限于：甲方的身份证明、产权证明、保险单等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

七、声明与保证

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意以其拥有的房产作为抵押物，向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方以房产作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币________元整的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率____%，自贷款发放之日起计算。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本协议项下贷款的抵押物。

2.抵押物价值：经甲乙双方确认，抵押物价值为人民币________元整。

3.抵押物权利证明文件：甲方应提供抵押物的所有权证明文件及其他相关文件。

4.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

三、抵押条款

1.抵押权的设立：本协议生效之日起，乙方即拥有对抵押物的抵押权。

2.抵押权的行使：如甲方未按时履行还款义务，乙方有权行使抵押权，以抵押物实现其债权。

3.抵押物的保管：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损抵押物。

四、违约责任

1.如甲方未按时履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

2.如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.如乙方未按本协议约定发放贷款，应赔偿甲方因此造成的损失。

五、协议的变更和解除

1.本协议的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面约定。

2.本协议解除后，甲方的还款义务及违约责任仍然有效。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的，甲乙双方同意将争议提交至______人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

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