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签订租房合同注意事项3篇

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前言：

为了规范房屋租赁市场行为，保障租赁双方合法权益，特此编写本租房合同注意事项协议。在签订房屋租赁合同过程中，双方应当明确各自的权利和义务，遵循公平、公正的原则，确保合同内容详尽、完整、合法。

一、合同双方基本信息：

1.出租方基本信息：包括姓名、身份证号、住址、联系方式等。

2.承租方基本信息：包括姓名、身份证号、住址、联系方式等。

二、租赁房屋详细信息：

1.房屋地址、面积、格局等具体描述。

2.房屋附属设施及家具电器清单。

三、租赁期限：

1.租赁起始日期和结束日期。

2.租约续签条件及流程。

四、租金与支付方式：

1.租金金额、支付周期（月、季、年等）。

2.租金支付方式（现金、转账等）。

3.押金金额及退还方式。

4.逾期支付的违约责任。

五、房屋修缮与维护：

1.租赁期内房屋修缮责任方。

2.日常维护义务归属。

3.大修小修的定义及处理程序。

六、权利义务条款：

1.出租方权利与义务。

2.承租方权利与义务。

3.双方共同权利与义务。

七、合同解除与终止条件：

1.合同约定解除条件。

2.不可抗力因素的处理。

3.合同终止的提前通知期。

八、违约责任：

1.不履行或迟延履行合同的违约责任。

2.违反房屋使用规定的责任。

3.赔偿损失的具体规定。

九、安全约定：

1.租赁房屋的消防安全要求。

2.禁止违法活动的声明。

3.安全事故责任的划分。

十、其他约定事项：

1.关于水电煤气的使用费用承担。

2.物业管理的相关事项。

3.通讯联系方式的变更通知。

4.关于停车位的使用安排。

5.其他特殊需求的约定。

十一、争议解决方式：

1.合同纠纷的解决途径（协商、调解、仲裁或诉讼）。

2.诉讼地点的约定。

十二、合同的生效及变更：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同签订后，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。

3.合同变更须经双方协商一致，并签署书面补充协议。

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一、协议目的

本租房合同旨在明确出租人与承租人在房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方权益得到合法保护。在签订本合同时，双方应充分了解并遵循相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

二、出租人和承租人的基本信息

1.出租人信息：包括姓名、身份证号、住址、联系方式等。

2.承租人信息：包括姓名、身份证号、住址、联系方式等。

三、房屋描述

详细描述租赁房屋的位置、面积、结构、设施及附属设施等，确保双方在租赁过程中对房屋状况有清晰的认识。

四、租赁期限

明确租赁起止日期，包括租期长短及续租条件等。双方在租赁期满后如需续租，应提前进行协商并签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金金额：明确每月租金金额及支付方式。

2.支付方式：如现金、银行转账等。

3.支付时间：约定租金支付的具体时间，如每月几号前支付。

4.押金：约定押金的金额及退还方式。

六、房屋修缮与维护

1.出租人的修缮义务：规定出租人应对房屋进行必要的修缮，确保房屋结构安全。

2.承租人的维护义务：承租人应合理使用房屋，保持房屋整洁并承担日常维护工作。

七、违约责课

1.违约情形：明确何种行为构成违约，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。

2.违约责任：规定违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3.赔偿标准：明确违约金的计算方法和赔偿标准。

八、合同的解除与终止

1.约定合同解除的条件和程序，如不可抗力因素导致无法继续履行合同时，双方均有权解除合同。

2.合同终止时的房屋交接：双方在合同终止时应按照约定办理房屋交接手续，确保房屋及设施完好无损。

九、其他约定事项

1.房屋用途：承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

2.装饰装修：承租人如需对房屋进行装饰装修，应事先征得出租人同意，并遵守相关规定。

3.安全管理：承租人应遵守国家法律法规，注意用火、用电等安全事项，确保房屋安全。

4.保险：双方可约定是否购买房屋租赁保险，以及保险责任和费用承担方式。

十、争议解决方式

1.双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，