小区房屋承包合同.docx

小区房屋承包合同

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方对小区房屋需要进行装修、改造或其他建设工程，现决定委托乙方进行承包施工，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________小区房屋改造工程。

2.工程地点：具体地址应为__________小区。

3.工程范围：包括房屋的装修、改建及其他附属设施的修建等。详细施工内容见附件一《工程清单》。

二、合同价款与支付方式

1.本工程合同总价款为人民币________元（大写：________元整）。此价款包含人工费、材料费、机械使用费及其他相关费用。详细费用见附件二《预算明细表》。

2.甲方在合同签订后____日内支付乙方工程总价款的____%作为预付款。剩余款项按照工程进度进行支付，具体支付节点及比例见附件三《支付计划表》。

3.如因甲方原因导致工程中途停工，甲方需支付乙方已完成工程的相应款项，并承担因此产生的损失。

三、工期与质量保证

1.工程开工日期为______年____月____日，竣工日期为______年____月____日，总工期为____天。如遇特殊情况，双方可协商顺延工期。

2.乙方应确保工程质量符合国家标准及甲方的要求。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复并承担相应损失。

四、材料设备供应

1.工程施工所需的材料、设备由乙方负责采购，并确保质量符合国家标准及甲方的要求。

2.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检验，如有质量问题，乙方应无条件更换。

五、安全施工与验收标准

1.乙方应严格遵守安全施工规范，确保施工现场的安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的____日内组织验收。验收标准为国家标准及本合同的约定。如验收合格，双方签署验收合格证书；如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格。

六、违约责任

1.如因乙方原因导致工程延期，乙方需支付甲方违约金，每日违约金为合同总价款的____%。

2.如因甲方原因导致工程延期，甲方需支付乙方因停工造成的损失。具体损失计算方式见附件四《损失计算方式》。

3.如一方违反本合同的其它约定，需向另一方支付违约金并承担因此产生的损失。

七、其他事项约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。