员工 办公使用 租赁合同.docx

员工办公使用租赁合同

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方拥有并合法管理以下地址的办公场所，乙方为满足自身业务需要，向甲方申请租赁办公场所作为办公使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其位于___________________的办公场所出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需要续租，应当在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金支付方式为每期一付，具体支付日期为每期的第一日。

3.租金总额为_____人民币，包括物业管理费、空调费、停车位费等所有费用。除另有约定外，乙方无需承担其他任何费用。

四、办公场所的使用

1.乙方应按照甲方的规定使用办公场所，不得擅自改变办公场所的结构和功能。

2.乙方应合理使用办公设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方不得将办公场所用于违法活动，否则甲方有权立即终止合同，并由乙方承担法律责任。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付租赁保证金，保证金为_____人民币。

2.租赁期满或合同终止时，如乙方无违约行为并结清了所有费用，甲方应在___日内将保证金无息退还给乙方。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付拖欠款项，并有权按每日___%的比例收取滞纳金。

2.如乙方擅自改变办公场所结构或功能，或者将办公场所用于违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期间应妥善保管办公设施和设备，如因乙方原因导致设施和设备损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除应当经双方协商一致，并书面确认。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：___________________

乙方（签字盖章）：___________________

日期：____年__月__日