2024年个人二手房交易合同格式范文（二篇）.docxVIP

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2024年个人二手房交易合同格式范文

签订时间：_____

签订地点：_____

甲方：_____

乙方：_____

鉴于甲乙双方均为____市____街道____村_____组的集体成员，且根据我国物权法、土地管理法等相关法律法规，双方经充分、平等协商，自愿就位于____市____街道的一处农村房屋的买卖事宜达成以下一致协议：

一、双方确认，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相邻为____，建筑面积为____，包括北屋、东屋、西屋、南屋，院落面积为____，该房屋登记在____名下或宅地基使用权证登记在____名下。

二、该房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，且已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。

三、甲方保证在房屋交付给乙方前：

1.甲方对本合同项下的房屋享有完整的处分权，或已取得其他权利人的同意，有权处置该房屋。

2.甲方未与除乙方之外的任何第三方签订该房屋的买卖协议，未因个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等，未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。

3.如甲方违反上述保证，须向乙方支付购房总价款30%的违约金。

四、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖土地费用、建造费用、附属设施价值、合理增值及应缴税费。

五、房款支付条款如下：

1.乙方应在合同签字之日起____日内一次性付清全部款项，款项应汇入甲方账号为____的账户。

2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款总额____%的违约金。如乙方在合同签订之日起____天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。

六、房屋交付规定如下：

1.乙方支付全部房款后____日内，甲方应将房屋及宅基地使用权证、房产证等相关资料原件交付给乙方，并负责腾空房屋。

2.如甲方未按期交付，须每日支付____元违约金，直至交付全部材料和房屋。如在合同签订后一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。

七、产权过户义务：

1.乙方书面通知甲方办理房产过户后____日内，甲方应配合乙方办理相关手续。

2.如甲方拒绝或拖延配合，须每日支付____元违约金，直至协助乙方完成房产过户。因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法过户的，与甲方无关。

八、房屋权益归属：

1.房屋交付乙方后，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等所有权益归乙方所有。

2.如甲方收到上述补偿款后未全额支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需支付____元违约金。

九、交付后责任：

1.房屋交付后，一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍乙方对房屋的占有、使用和处分权。

2.如因甲方原因妨碍乙方权利，甲方除返还购房款外，还需按发生妨碍时的市场价格补偿乙方。

十、禁止转让条款：

1.自合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给第三方。

2.如甲方违反此规定，须返还全部购房款并支付购房款100%的违约金。

十一、其他约定：

1.双方在争议无法协商解决时，应请求本村村委会、街道办事处协助解决。

2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印。

3.本合同正本一式六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。

甲方(签字捺印)：_____

身份证号：_____

乙方(签字捺印)：_____

身份证号：_____

见证人(签字捺印)：_____

身份证号：_____

见证人(签字捺印)：_____

身份证号：_____

日期：_____

2024年个人二手房交易合同格式范文（二）

购方：_____(以下称甲方)

售方：_____(以下称乙方)

双方同意进行如下房产交易：____区____路_____弄____号____室，总建筑面积为____平方米。据此，双方达成以下条款：

第一条乙方同意将所述房产出售给甲方，总价款为人民币：____元。

第二条自本协议签署之日起的____内，甲方应将全部款项支付给乙方。乙方在收到全部价款后的一周内，应将房屋腾空交付给甲方。

第三条协议签订后，甲方应向房屋管理部门申请房产所有权登记，相关费用由甲方承担。取得房产所有权证后，产权归属甲方。

第四条甲方必须遵守国家和本地关于房屋管理的政策和规定，未经乙方及相关部门同意，不得对房产进行加层或改建。

第五条房屋基地及底层独用园地归国家所有，仅供甲方使用。甲方需遵守国家和本地土地管理政策和规定，并自产权证颁发之日起，按国家规定支付房产税(土地使用税)。

第六条自本协议生效之日起，无论甲方是否入住，房产的相关权利义务均归属甲方。甲方应按月承担管理和维修方面的相关费用。

第七条